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第三方验收,细致到装修公司老板想哭!光空鼓翻工就要赔钱!

发表于: 2019-10-07 22:27 2739人阅读 8人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海市民

    最近很多网友和我们抱怨,装修公司装修后交房,不知道如何准确收房?新房交付,验房后没有有效报告,开发商拒绝修整怎么办?工程施工没有第三监理协助监管,整个装修后悔今日万分..等等。


    面对这些问题,我们听到最对就是“有没有第三方机构可以监管并出示有效证件的呢?”往往面对大家的问题,我们可以很肯定的和你们说,“有!”于是,经过层层了解,今天就带大家体验一波有偿验房。

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    业主是外地人,房子暂为交付使用,处于毛坯状态,但是房子整体结构已完成。业主通过网络预约验房师,希望提前帮他验房,提早发现问题,等待交房来北海即可装修。


    收到业主的要求后,验房师拿着自己的工具就到业主的家,开始今日的验房。本次带我们验房的是严工,常规墙面空鼓、裂痕、门窗等问题,他们都会检验,不过整个检验过程中,墙面平整度和阴阳角是他们重点关注的,所以我们就重点来看看到底这些验收要用到什么工具?如何检验?


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    工具一:红外线水平仪--用于检查房屋的阴阳角是否顺直。

    房屋检测都是有一个标准的。那么红外线检测阴阳角的时候也是有个标准:阴阳角小于等于4mm便属于合格范围内,若超出便不合格


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    对于不合格的阴角所带来的隐患,会影响家居装修的美观度,还会导致橱柜、家具等安装摆放不顺畅,造成空间浪费。阴阳角多呈90度,验收墙面阴阳角时,要求阴阳角要求达到边线与房屋主体相互垂直与平行、墙角保证顺直与方正等效果。


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    工具二:2米靠尺--用于检测墙面垂直度、平整度及水平度的偏差。墙面平整度和垂直度≤3mm为合格,超过则为不合格。


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    墙面不平整是不会对房屋整体结构构成危害的,但在后期家具摆放上欠美观,宅向上略有瑕疵,基于整体的最终呈现效果,如发现偏差大是要整改的。然而墙面平整垂直是最容易忽视的问题。


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    在检查墙面平整度的时候,小编发现光有靠尺是不行的,还要用楔形塞尺塞入缝隙最大处确定的数值,才是最终的墙面平整度数值。严工还交我们小技能“如果手放在靠尺板的中间,或两手分别放在据两端1/3处检测时,应在端头减去100㎜以内查找最大值读数。”你get到了吗?


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    “谁在墙面做数学题,画了数轴”同行朋友对着墙面的数据问了一句,“不是啦,这是我们检测后,对于墙面平整垂直度数据标注啦”哈哈哈,严工立马为“一脸懵逼”的朋友解答了疑问。


    这个标注它表示的是墙面的平整度和垂直度的数据。而检测后差距为3mm是符合标准


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    接下就是我们验房经常见的,空鼓门窗检测,这里小编就不一一讲解啦!因为我们都很熟悉啦!你以为结束了吗?不!下面我们还要带大家感受下,装修好的房子验收又是一个什么体验?!


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    在去往装修完工的工地路上,小编看到关于严工的2本技能证书。

    装修工程管理师(高级)具备了装修工程监管监理的职能,监管土建工程装修施工的监理监督工作;


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    房屋查验管理师(高级)的职能是借助于相关的专业知识、工具和技能,对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方(雇主)提供咨询服务的职业。


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    是不是很高级,而且这些证书也不是那么轻易获取的。两本从业证书在全广西来说仅仅不到10人拥有,严工便是其中一个。所以他所验房出示的结果证明,可以当做法律取证的


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    驱车我们到了装修交付后的房子进行我们今日的,装修检验。请第三方来为装修完工房子验收的案例在北海是少的可怜,因为大家都觉得装修公司交付的房子,看着都挺美就可以收房了,不会去在意房子是否合格。今日的验收又会为我们揭秘哪些验收不得不在意的问题呢?


    业主也是通过网络预约验房,装修公司装修完交付给业主已经,但是业主入住后发现存在不少问题,装修公司又催要尾款自己不懂,怎么办?于是就是各种咨询找到了严工,寻求帮助。

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    全装房里面,主要检验的是线路、瓷砖空鼓、墙体是否开裂等细节问题居多。一到业主家,严工最先拿出的是空鼓锤。我发下他还拿卷胶布包住空鼓锤的头头。这做是为了避免空鼓锤在检验瓷砖空鼓的时候,刮花地砖。细心!


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    先从门口开始检验,只见严工在门口推推拉拉来回的看。发现入户门的合页生锈了,而且门上有污渍,都一一用纸在对应的位置标注。以便后期业主好核实。


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    接着还是各种验收,验收中发现全装房最大的问题就是瓷砖空鼓和墙体开裂。而且是最容易出现的问题,存在的隐患也比较大!瓷砖空鼓会造成瓷砖破裂、翘起或脱落,危害家人的安全。


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    业主家就一个卫生间墙面空鼓和地面空鼓加起来就有15起,光想着这些墙面的瓷砖要是在某天淋浴的时候脱落,砸伤人如何是好?!严工基本都没停过,一直在开“罚单”。


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    装修公司看到这么多“罚单”的时候,肯定很后悔自己当初为什么这么马虎的施工。


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    除了空鼓问题,墙体开裂也是重点对象。门框还有木工吊顶接缝处是最容易产生开裂的地方,大家留意下是最好发现的。


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    装修好的房子,我们经常是没办法检验到我们的插座线路是不是正常的。这次发现一个很好的工具--相位检测器。用于电力线路、变电所的相位校验和相序校验,具有核相、测相序、验电等功能。只要插在插座上就能检测出线路是否存在问题。这不,就发现入户插头处问题了!


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    相零错是相零线位置接错了,插座接线是左零右火,如果接成左火右零就是接线错误。除了插座的检查外,电箱的检验也不马虎,电源线未做保护,电源盒未固定等等问题都被一一检验出来了。装修公司有的头疼的。


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    花费了3个小时,我们跟着严工工跑了2个工地。体验了把有偿验房的专业。这次深度了解了我相信大家对于有偿验房有更深入的了解!365家装网的有偿验房服务即将开启,你想获取更全面的验房,想让第三方帮你监管工地,都可以找小编们。我们为你提供专业有诚信的第三方服务结构!帮你解决你的装修疑问。

    添加小编雪糕13878970365,备注【验房】获得更多关于有偿验房的费用咨询。


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    全部评论: 最赞|最新

    北海通

    精华4
    终于有对弈者了,一直以来,装修板块都把空鼓推给开发商,哈哈哈~
    离线
    楼主没牙糖糖毛坯房有空鼓就是开发商负责修补,装修工地有空鼓那就是装修公司的问题

    北海土著

    百度  中国商业联合会商业职业技能鉴定指导中心  点开官网  下拉一点右侧  职业资格鉴定  这个应该算是这个网站的重点部分了吧  点开居然是跳转到网易...网易...易...

    再PS  培训书籍原来连洗衣师都有  洗衣服都需要资格验证了...阿门

    这种那么漏野的网站的证书可信度又有多少...

    非质疑验房水平  毕竟看图该做的查验也验了  只质疑这种漏野网站
    离线
    楼主没牙糖糖有没有诚信你可以去查询的

    刚到北海

    只能说又多了一个收费站
    离线
    楼主没牙糖糖提供专业服务,花钱也实在
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    4楼 2019-10-08 16:32 来自
    引用回复

    北海土著

    空鼓国家是有规定的,只要不超过多大就行……
    离线
    楼主没牙糖糖是的,墙面砖空鼓百分之五,地板砖百分之三,超出范围严重点的就翻工
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    5楼 2019-10-08 19:31 来自
    引用回复

    北海土著

    大把工程人士在这里,我这个水工佬就不跟你讲房建工程的验收规范。
    离线
    楼主没牙糖糖可以和大家科普下
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    6楼 2019-10-09 07:30 来自
    引用回复

    北海新人

    一分钱一分货,工钱给到位,肯定不会有瓷砖空鼓
    离线
    楼主没牙糖糖说的很有道理,一分钱一分货,价格和质量是对等的
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    7楼 2019-10-09 07:50 来自
    引用回复

    老北海

    四百一平的价格却想要四千一平的质量
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    8楼 2019-10-09 18:27 来自
    引用回复 1

    老北海

    搞不懂了,都是泡沫砖头起的隔板,有空不是正常啊?红砖把,已经不适合现在大楼使用了,
    如果想检测的,鸡蛋里面都找的出骨头出来~~~~
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      没牙糖糖楼主

      北海市民

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