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高层怕火、低层怕潮!看完这些才能选到黄金楼层

发表于: 2019-06-12 10:33 4857人阅读 21人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    老北海

    大家买房的时候,对楼层的问题十分关注,在高层住宅中,有些楼层是不受大家欢迎的,例如高层怕火,低层怕潮。那么,到底楼层应该怎么选呢?

    说到高层,很多人都有“畏惧心理”,住在高层既怕遇火又怕遇水!如果发生火灾,热气和火一般往上升,楼层越高,逃生的困难就越大;高层还有水压不足的问题,尤其是顶层还涉及到渗水、漏水,冬冷夏热等问题,所以,如果选择购买高层,要注意屋顶的隔热、防水性能是否良好,及配套消防设施是否完备。

    一般来说,最佳楼层就是中高层,但中高层对电梯的依赖性大,一旦电梯发生事故停止运行,对一些老年人或者行动不便的人来说,出行就很麻烦。因此,要注意开发商的口碑、房屋质量、物业服务水平等,保证出现问题时,能及时得到解决。

    选择低层或者底层的,主要的问题有:采光差、噪音多、湿度大、蚊虫多、污染严重等等。针对这些问题,可以通过三个方面进行规避:
    针对噪音问题:外部尽可能避免靠近小区出入口、地下车库出入口、小区内部娱乐区、交通主干道,内部注意墙体和门窗的隔音效果。
    针对潮湿问题:选择底下有架空层的楼栋;地面装修宜地砖不宜地板。
    针对采光问题:挑选栋距较大的住宅小区;争取主采光面为正南向。


    其实每个楼层都有利弊,没有绝对的好与坏,购房者还是要根据实际情况,做出最有利自己的选择,简单的说,可以从三个角度来看自己适合哪一层:
    (1)看家庭成员组成
    年轻人(单身或夫妻)可以选择性价比高、通风采光条件优、私密性好的高层,需要注意的是,高层空气稍微稀薄,对患有某些疾病的人有一定影响;有小孩和老人的家庭,需要从便利性角度,选择低层较为适合;普通的三口之家,可以选择中间楼层,可以有效避免过高或过低带来的种种问题。
    (2)看经济条件
    一般来说,顶层和底层价格稍低,如果家庭条件稍差,为了避免过大的经济压力,可以选择这两个楼层。
    (3)看周边环境
    周边环境对不同楼层的影响,也不相同,一般来说,越往低层,受到周边环境的影响就越大,如果小区内的环境复杂,并且前楼较高,那么,可以果断选择10层以上。
    但选择高层也需要观察周边情况,例如;高层景观是否赏心悦目,周边有无大型类似高压线的公共设施等。

    全部评论: 最赞|最新

    老北海

    直接说,你承接了哪个楼盘的广告
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    沙发 2019-06-12 11:24 来自
    引用回复 4

    北海通

    选的前提是得有人民币
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    3楼 2019-06-12 11:24 来自
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    王者風范 在线

    老北海

    没钱买,进来了顺便看看……
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    4楼 2019-06-12 11:27 来自
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    老北海

    以15层为例,黄金楼层是9-12层,这个高度噪音低空气污染小。
    村民代表 在线

    老北海

    前提是你有的选才行啊!
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    6楼 2019-06-12 11:36 来自
    引用回复 1
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    我很想知道天地楼咋办?除了顶层怕晒底层怕潮还没地下室,,土豪只住二二层吗?怨不得年轻人们都出来买套间,这么回事啊
    • 楼市观察员
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    7楼 2019-06-12 11:38 来自
    引用回复

    老北海

    高层不怕停电?
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    8楼 2019-06-12 11:49 来自
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    老北海

    基本上每个售楼部都会说“仅剩”一两套了,想选也没得选

    老北海

    电梯5、6、7层最好。

    北海土著

    买哪儿哪儿好
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    11楼 2019-06-12 12:26 来自
    引用回复 1

    老北海

    买二楼最好
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    12楼 2019-06-12 12:44 来自
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    北海通

    好的知道了谢谢
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    13楼 2019-06-12 16:19 来自
    引用回复

    北海新人

    闲闲某事做:
    以15层为例,黄金楼层是9-12层,这个高度噪音低空气污染小。(2019-06-12 11:30)  5楼
    传说中的扬灰层

    北海新人

    需要注意的是,高层空气稍微稀薄,    你说的高层是百层的那种吧
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      老北海

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