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北海推出今年第15期地块,楼面价十年之间上涨12倍

发表于: 2019-06-11 15:30 6820人阅读 27人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    老北海

    北海今天推出2019年第15期出让地块,地块位于北海大道东延线,属于城东区域。地块总面积28335.84平方,大概42.50亩,开价1亿6928万,相当于398.27万/亩,楼面地价2715元/㎡


    2019年第15期地块情况
    地块编号:2019GC15018
    土地位置:南珠大道以东、北海大道北侧
    出让面积:28335.84㎡(折42.50亩)
    土地用途:城镇住宅用地
    容积率:≤2.2
    建筑密度:≤22%
    绿地率:≥32%
    出让年限:70年
    底价:16928万
    竞买履约保证金:8464万
    报名时间:2019年6月11日-2019年7月08日18时
    挂牌时间:2019年7月01日-2019年7月10日16时


    按照“价高者得”的原则,15期地块设有底价,成交价不得低于底价1亿6928万,每次竞拍加价最低10万。成交之日起,6个月内,要缴清全部成交价款。

    15期地块西侧,是恒大北海第4盘——恒大雅苑,目前已开发到二期。东则是一个148686平方的大地块,规划用来建设医院、公园、商住用地,其中医院的总面积111665平方,是一个不折不扣的大医院。

    恒大、公园、大医院环绕,周边还有规划中的北海市第十三中学、在建中的第二小学南珠校区。毫无疑问,这块土地潜力巨大!

    恒大雅苑项目用地,地块编号2009GC03003-1、2009GC03003-2,总面积101388.40㎡,容积率3.0,2009年5月11日,广西福达投资有限公司以底价6958万成交,楼面价228.75元/㎡。10年之后,同样的地段和位置,楼面价已经是2715元/㎡,上涨了差不多12倍!


    目前,15期地块周边在售的楼盘也不少,包括恒大雅苑、盛荟天地、碧桂园北海阳光、桐洋盛世花园、和苑。彼此价格也差不多,均价8500元/㎡左右。以2715元/㎡的楼面价来看,15期地块绝对物超所值!

    城东区第二个公立中学!北海十三中全面曝光
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    做了两个学校!北海城东准备又做一个大医院
    http://beihai365.com/t/12058034

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    北海通

    • 楼市观察员

    楼面价十年涨了十二倍,房价没有同步涨到十二倍吧,,为什么呢?
    • 楼市观察员
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    沙发 2019-06-11 15:49 来自
    引用回复 1
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    谁为这没涨到的十二倍买单啦?
    • 楼市观察员
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    3楼 2019-06-11 15:50 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    城东的地块楼面价都这么高了,还指望价格腰斩崩盘的歇菜吧,,好像论坛里叫喊腰斩崩盘的很少了耶,都看出没指望了是吧,哈哈哈
    • 楼市观察员
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    4楼 2019-06-11 15:55 来自
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    老北海

    北海的历任管理者,真的为北海做出了太多的贡献和努力!10年了!楼面价还能控制在2700圆的价格!货币每年的自然减值,可能都比这12倍多,悲北海的老百姓确实有福!土地价格能10年不变!挺感动的,大大的赞
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    5楼 2019-06-11 16:30 来自
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    北海市民

    南珠大道个北海大道十字路口那块地,怎么不见卖
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    6楼 2019-06-11 16:31 来自
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    老北海

    这块地形状都难看

    北海通

    现在北海地值钱,zf卖地都发达啦,以前白菜价都某人要
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    8楼 2019-06-11 16:48 来自
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    滨歌 在线

    北海土著

    城东一直到合浦,地价.一年比一年高!
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    9楼 2019-06-11 16:51 来自
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    老北海

    北海人说医院旁边的房子不好
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    10楼 2019-06-11 17:20 来自
    引用回复 5
    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    这块地在恒大雅苑旁边,恒大不拿就是何老五拿,钱不是问题。
    • 楼市观察员
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    11楼 2019-06-11 17:57 来自
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    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    不过何老五没做过容积率这么低的项目,还是大房企拿地的可能性大,还要精装才赚钱。
    • 楼市观察员
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    12楼 2019-06-11 17:59 来自
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    优信 在线

    北海市民

    可惜了,大型医院和重点小学对面,恒大的旁边,这么好的地方不去做铺面和机构场所,去做住宅,白瞎了好地方!留给市单位的地方不多了!
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    13楼 2019-06-11 18:30 来自
    引用回复 1

    北海通

    其实不是房价涨了,而是人名币贬值了。毕竟国家好,北海就会好!国家欣欣向荣,北海当然也会欣欣向荣咯!三十多年前,一碗粉,2毛一碗,现在10元一碗!以前猪肉几毛钱一斤,现在十几元!跟房价一样,都是人名币贬值的结果!
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    14楼 2019-06-11 18:36 来自
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    优信 在线

    北海市民

    我先埋单了,2.1亿分分钟拿下!
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    15楼 2019-06-11 19:01 来自
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