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合浦远*龙湾名郡开发商阻挠业主合法选聘物业,拒不交接、撤场!

发表于: 2019-05-15 09:58 17804人阅读 38人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    刚到北海

    我们只想要真正为我们服务的物业,难!难!难!谁能为我们做主?

    2018年8月10日起至2019年3月19日止,合浦远*·龙湾名郡小区的全体业主,经过长达7个月的努力,依照法定程序,在合浦县住建局、合浦县廉州镇人民政府、廉南社区、辖区派出所等相关部门的监督、指导下,从报名参与投标的几家物业公司中,经过考察、召开业主大会投票等环节,选聘了新的物业公司,并在公示结束后,依法签定了物业服务合同。

    但开发商千方百计阻挠业主新选聘的物业公司进驻,从开始选聘物业工作以来,开发商就坚决反对,极不支持,即使业主委员会事先发函征求意见,开发商仍置之不理,私下活动,企图阻止。

    阻止无效后,则转向民事诉讼,企图再次通过起诉业主委员会的方式,阻止撤销业主委员会依法选聘物业工作的正常开展,来实现自己的目的。

    但我们小区所有工作,均在政府主管部门监督、指导下依法合规开展,又岂是开发商一厢情愿能够阻止的。

    眼见计划再次落空,又生一计,在业主大会选聘投票面积上做文章,我们小区选聘工作每一次召开业主大会,都是在政府部门监督见证下进行,投票选聘结果,更是在政府主管部门监督下开箱唱票,所有程序及统计结果,完全符合《广西壮族自治区物业管理条例》及相关法律法规。

    在此情况下,开发商居然妄想再次做最后挣扎,通过起诉住建局向政府施加“压力”,因为起诉到宣判,是需要时间的,这样可以把正在建设之中的小区三期核算进来,再次企图通过增加开发面积,达到重新核算投票面积,以达到阻止的最终目的。

    但从小区投票选聘结束至公示签定小区物业合同至今,已经又过去整整2月有余,根据《广西壮族自治区物业管理条例》第八章附则“第六十三条业主投票权数的专有部分面积、建筑物总面积和业主人数计算方法”,小区完全符合法律规定,是没有任何争议的,业主期盼已久的新物业,也能够顺利进驻小区,并为小区提供服务。

    可万万没想到的是,开发商居然实现了自己目的:合浦县住建设局居然向小区业主委员会发文,要求暂缓进行交接。

    作为弱势群体的我们,为何依法选聘的物业,不能按照法律规定执行?网上经常看到报道依法成立业主委员会,能够履行法律规定的权利,为何我们小区在业主参与投票在70%以上的支持率情况下,最终因政府一份文件:为了维护小区的稳定,暂缓进行交接。

    何为和谐稳定?难道要回到之前电梯故障没人处理,业主天天爬楼梯,业主冤言连编才算和谐?要我们到处找政府、与开发商天天冲突才算和谐?

    我们的家园我们说了不算?就因为一个在起诉阶段的简单行政诉讼,就能把广大业主的利益、老百姓的利益不顾?法理何在?

    如果我们小区业主大会作出的决议,都以这种方式搁浅,不予实施,还要业主大会有何意义?召开业主大会决定聘请物业公司,有何法律效力?请问谁又可以为我们做主?我们又该怎么办???


    合浦远辰·龙湾名郡小区全体业主
    2019年05月13日
    全部评论: 最赞|最新

    老北海

    主人说的不算要仆人说的才算
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    沙发 2019-05-15 10:43 来自
    引用回复 5

    北海通

    打黑办了解一下,看看有没有伞
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    3楼 2019-05-15 10:47 来自
    引用回复 16

    北海通

    这小区绿化还行,但价格还不低,位置有点偏僻,有那么多业主反映物业有问题,说明这楼盘不怎么样……
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    4楼 2019-05-15 13:08 来自
    引用回复 6

    北海土著

    社会公理在权钱面前早就已经是没用的了,看楼主运气了。

    北海通

    楼主中学时代4于2019-05-15 13:08发表的  :这小区绿化还行,但价格还不低,位置有点偏僻,有那么多业主反映物业有问题,说明这楼盘不怎么样…… (2019-05-15 13:08) 

    这个楼盘应该是整个北海市入住率最高的新楼盘了吧,你晚上可以路过看看,亮灯超过6成以上
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    6楼 2019-05-15 14:23 来自
    引用回复 2

    北海市民

    这就看的出来政府公信力不咋滴!
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    7楼 2019-05-15 15:14 来自
    引用回复 4

    刚到北海

    您发布的内容已被系统自动屏蔽
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    8楼 2019-05-15 17:16 来自
    引用回复 1

    北海市民

    其实很多业主带头组织选物业也是有私心的,不过要让开发商换物业太难了,毕竟别人也是要拿这个赚钱

    老北海

    开发商哪里会考虑你这么多东西
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    10楼 2019-05-15 17:26 来自
    引用回复 2

    刚到北海

    什么是为人民服务,什么是群众意愿,上千张投票,一步一步的合法程序,就被开发商的一纸诉状搁浅了,难道这就是社会的现状吗?为什么换个物业这么难!
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    11楼 2019-05-15 17:48 来自
    引用回复 7

    刚到北海

    个人觉得吧!物业费交哪个物业公司都是交!也不介意是开发商的物业还是外面聘请的物业!可问题是你物业公司拿了钱得为广大业主办事啊!各种安全问题一大堆!乱收水电的费用高得离谱!想赖着不走,就知道光收钱不办事!为什么不用实际行动向广大业主证明你物业公司值得留下呢?
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    12楼 2019-05-15 17:52 来自
    引用回复 7

    刚到北海

    目前小区前期物业管理确实不好!不好!不好!但是邻居是最好的。欢迎你们来跟我们做邻居,一起维权。
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    13楼 2019-05-15 18:44 来自
    引用回复 3

    刚到北海

    开发商交房之后,除了要承担相应责任(如质量保修等)之外,应该没有什么权利了……这个小区是全体业主的,不是开发商的
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    14楼 2019-05-15 19:12 来自
    引用回复 2

    刚到北海

    而且物业公司和开发商完全是两个不同的法人(虽然现实中新楼盘往往是开发商自己控股的物业公司),开发商根本与物业服务几乎毫不相干,哪里来的权利阻挠业主?只要前期物业服务合同一到期,业主就有权力更换自己心怡的物业公司。
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    15楼 2019-05-15 19:19 来自
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