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为什么建议刚需买房,而投资最好不要买房?

发表于: 2019-05-15 07:19 5118人阅读 64人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    北海映象 在线

    北海土著

    因为刚需买了房是自己住!即使房价不上涨,你也不会亏,因为你如果不买房,租房也要租金!而投资的话,如果房价不上涨,哪怕是不跌,其实你也是亏本!贷款100万,利息6.25,十年你要亏多少?自己算一下!
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    北海市民

    这样来算数的?贷款算是国家给你融资收利息。30%首付,能得套房子,算是给你打了 3.3倍杠杆。利息就算是6.25%,也比融资利息8.6%要低。场外配资甚至能达到15%。币圈杠杆融资达到了每天千分之一,都有人敢上车。20%首付的,算是国家给钱你,打5倍杠杆。而且,几乎没有爆仓风险。而且我还不算货币贬值率的问题。为什么国家提高二、三套首付比例,算是降低融资和增加门槛。去杠杆。
    一句话,银行敢放贷,房价合适就敢买。

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    沙发 2019-05-15 08:47 来自
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    老北海

    支持这种观点,房子留给需要的人!
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    3楼 2019-05-15 08:47 来自
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    北海映象 在线

    北海土著

    楼主一条蛋散于2019-05-15 08:47发表的  :这样来算数的?贷款算是国家给你融资收利息。30%首付能得套房子算是给你打了 3.3倍杠杆。利息就算是6.25%,也比融资利息8.6%要低。场外配资甚至能达到15%。币圈杠杆融资达到了千分之1一天都有人敢上车。20%首付的算是国家给钱你打5倍杠杆。而且几乎没有爆仓风险。而且我还不算货币.. (2019-05-15 08:47) 

    银行当然敢贷100w的房子抵押贷你50w,翻倍的利润谁都敢贷,就算你跑跑银行也稳赚
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    楼主 4楼 2019-05-15 09:06 来自
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    北海映象 在线

    北海土著

    北海的环境不错!又是旅游城市!自己住建议买房,投资的话短期内是没有什么收获的!长期看好!但问题是能抗压十年!
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    楼主 5楼 2019-05-15 09:11 来自
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    北海映象 在线

    北海土著

    另外建议那些炒房客尽快卖掉一线城市的房然后投资北海,全款购买,以后还是有的赚!
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    楼主 6楼 2019-05-15 09:14 来自
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    韩虎 在线

    禁止发言

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    7楼 2019-05-15 09:21 来自
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    北海市民

    楼主北海映象于2019-05-15 09:06发表的  :银行当然敢贷100w的房子抵押贷你50w,翻倍的利润谁都敢贷,就算你跑跑银行也稳赚(2019-05-15 09:06)

    抵押限制你使用和交易行为了吗?还有你所谓的利润翻倍论,100万投了30年才赚122万你居然觉得是谁都敢贷。利润率跑过近些年养老金增幅了没有?
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    8楼 2019-05-15 09:24 来自
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    北海市民

    楼主北海映象于2019-05-15 09:14发表的  :另外建议那些炒房客尽快卖掉一线城市的房然后投资北海,全款购买,以后还是有的赚! (2019-05-15 09:14) 

    一线也涨,幅度比你北海大多了,为什么还要卖一线城市的
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    9楼 2019-05-15 09:24 来自
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    北海映象 在线

    北海土著

    楼主冰冰滴浆糊于2019-05-15 09:24发表的  :一线也涨,幅度比你北海大多了,为什么还要卖一线城市的 (2019-05-15 09:24) 

    一线四五万一平都是泡沫!除非一线一直涨下去!只要不涨就说明投资收益为0、利息都亏上百万,所以很多人就会抛,但这时跌20%是没人接的,因为500w的房400w卖给我,我不一定500w再卖的出,所以起码跌40%以上,这就是为什么一线城市要么不跌,跌就是断崖式的下跌!深圳大湾区的概念就是国家怕一线大跌才弄出来的!因为一线一跌那时再阻止也阻挡不了!会引发崩盘!
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    楼主 10楼 2019-05-15 09:36 来自
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    北海左岸 在线

    刚到北海

    楼主一条蛋散于2019-05-15 08:47发表的  :这样来算数的?贷款算是国家给你融资收利息。30%首付,能得套房子,算是给你打了 3.3倍杠杆。利息就算是6.25%,也比融资利息8.6%要低。场外配资甚至能达到15%。币圈杠杆融资达到了每天千分之一,都有人敢上车。20%首付的,算是国家给钱你,打5倍杠杆。而且,几乎没有爆仓风险。而.. (2019-05-15 08:47) 

    这才是正解
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    11楼 2019-05-15 09:39 来自
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    北海映象 在线

    北海土著

    楼主冰冰滴浆糊于2019-05-15 09:24发表的  :一线也涨,幅度比你北海大多了,为什么还要卖一线城市的 (2019-05-15 09:24) 

    北海的房价不到100w,物价这么贵,再跌也是跌不到哪里去!
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    楼主 12楼 2019-05-15 09:39 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    现在单纯的短期投资炒房的群体,已经少之又少啦 ,以前多是因为信贷宽松杠杆便利政策漏洞不加约束,,现在不管在一线还是二线城市,真正炒房者都是手里有大把游离资金的人们,认准房子砸在手里十年也回稳赚的人,请问这样的人们还有多少呢?现在主要还是投资兼居住的群体愈来愈多,首先确定个人居住的前提,其次才考虑在哪里住?花多少钱?有多少保值增值的几率可能,是不是可以让自己的居住环境居住空间层次,最大限度的提高到更高境界,,
    • 楼市观察员
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    13楼 2019-05-15 09:49 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    至于买房能赚多少钱?难道比生活的悠闲享受,生命的无限生机延展挥霍,,还重要吗?
    • 楼市观察员
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    14楼 2019-05-15 09:54 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    对于大多数功成名就或是自我满足的人们来说,没有什么比倾心享受每一天,再重要的事情啦,,奋斗打拼的年代已经过去,无欲无求的吃喝玩乐才是今后的生活重点,,
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      北海映象楼主

      北海土著

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