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为什么越来越多北海人卖掉别墅或自建房,换大平层

发表于: 2019-05-02 21:21 17617人阅读 58人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    论坛版主

    精华1
    过去在我们意识中,北海有钱人的标配就是——
    依山傍水的大别墅
    拥有私家花园、停车库、旋转楼梯……
    外表奢华大气,里面富丽堂皇
    或者是买一块地,盖一栋三四层的小高楼
    几代人都能住进去




    作为一个地地道道北海人
    经常走街串巷的
    深知这座城市遍布大量别墅和自建房
    小区里、街边、城中村......比比皆是


    近几年发现
    很多当年特别高档的别墅和自建房小区
    已经失去往日的光彩
    外立面油漆掉色严重,瓷砖空鼓脱落
    有些小区因无人打理,卫生长期脏乱差
    设施破旧不堪,晚上甚至都没有路灯



    停车非常不方便,一旦巷口堵了车,推个婴儿车都出不去~



    还有一些别墅小区,长期空置闲置
    吸引了流浪汉和其他不明人士逗留扎根
    对周围的公共安全和社区气氛造成很大影响




    除了外部的忧患
    这类房子内部也给人们生活造成许多不便



    每一层空间太小,生活处处麻烦不便
    北海市面上很多别墅和自建房总面积是200到400平这样,但平摊下来每一层最多就是90多平而已,有的甚至只有40平的空间,算上还要装楼梯、吊顶,摆放家具、柜子和各种装饰品等等,每一层楼剩下的空间就更小了。



    而且,吃个饭、拿个衣服、出门等等都要上下楼,一旦身体不舒服,冒着冷汗下楼梯找水吃药,晕倒在半路的事件时有发生……


    装修耗费大,纯居住时间短
    别墅的装修时间、精力、财务成本等耗费远超想象,一般来说,别墅的装修价格是别墅价格的10%-20%,意味着买一套300万的别墅,需要花费至少30万来进行装修



    对于资金充足的人来说不是个事儿,但是一般人买了别墅后,可能剩下的装修钱就不太多了,而且每一层都要装吊顶、楼梯,就光楼梯装修就得花很多钱。



    据调查显示,住别墅的黄金时间仅有20年,从毛坯到入住平均需要4年,整改次数至少3次,所以,实际居住时间是非常短暂的。


    地下室常年潮湿不透气,难以使用
    购买别墅的朋友们应该都深有体会,别墅最让人头疼的地方在于地下室,一般都不会选择住在这里,而是用来做私家酒窖、茶室、藏书室、健身房之类的。




    但是你别忘了,北海的气候是很有脾性的——常年温暖湿润、回南天时不时造访,一言不合就阴雨绵绵,导致地下室阴暗潮湿,在这样的环境下,酒都会变味变质,藏书会发霉,你还愿意在里面健身运动吗?



    于是,很多别墅/自建房居者都在忧思:

    自己的房子还能住多久?



    其实,现在市面上有种豪宅产品能够一次性解决别墅这些麻烦事,更是比肩别墅的舒适度。它不是别墅,而是把别墅的所有功能都放在一个平面上。


    不仅方便家里老人和小孩行走,而且视野更加开阔,空间更加充足,同时没有地下室烦恼,完完全全能使用全部的面积,这种产品就是大平层



    但是北海市面上的大平层也是各有不同,能够最接近别墅的就只有鸿潮
    ·越境了。


    这个项目给北海高端精英人士设计了私家空中花园、有可以容纳二、三十人办派对的大厅、3.5米层高,主卧比一般别墅大整整5倍……




    鸿潮·越境尺度的大胆,令其跳脱出现有的竞品格局,无疑是豪宅市场上一股强劲的风,让人眼前一亮。




    这个项目有三个惊艳的户型:184㎡大有明堂的恣意平层、210㎡洞见大家之仪的墅质美宅、415㎡携带云端花园的空中城堡






    户型方正,采光极佳,南北通透;
    东南朝向,不用担心采光不足,而且避免西晒;
    双阳台设计,酿生活,享诗意,让您爱上回家的感觉;
    双套房,均带衣帽间、卫生间、飘窗,领袖人生面面俱到;
    三个卫生间,大大提高卫生间的使用效率。
    (意向图)







    高达30㎡拓展面积,包含超过20㎡的入户花园;
    4+1户型配比,户户带飘窗,尊重每一户居者不同的精彩;
    5米4开间大客厅,客厅厨房一体化设计,让爱大融于家;
    公卫厨房错开设计,让家人纯净呼吸每一立方氧气;
    主卧超过30平米,衣帽间、卫生间、飘窗搭配丰富。

    (入户花园意向图)





    128㎡拓展面积,80㎡超大私家空中花园,0公摊;
    两梯一户独层独户格局,主仆分梯设计,高私密,低叨唠;
    6米客厅阳台和9米主卧阳台,不负每个角度额美景;
    中西双厨设计,约6米的厨房面宽,极尽奢侈面积;
    近100㎡主卧,拥有衣帽间、书房、卫生间、阳台,自成一派

    (主卧意向图)



    赏鉴电话:0779-3215888
    地址:北海市·海城区·西南大道与北京路交汇处往东300米


    心动了吗?心动了就要行动哦
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    啊铭。 在线

    北海市民

    这广告打的措手不及
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    沙发 2019-05-02 21:34 来自
    引用回复 2

    北海市民

    让我选,还是选自建房,不用忍受楼上的高根鞋声和小朋友的拍球声
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    3楼 2019-05-02 22:15 来自
    引用回复

    老北海

    楼主你的腰椎盘怎么那么突出?
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    4楼 2019-05-02 22:27 来自
    引用回复 10
    莹莹 在线

    老北海

    谁卖了别墅和自建房买大平层的,报上名来
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    5楼 2019-05-02 22:51 来自
    引用回复 8
    第二套 在线

    北海通

    精华5
    我自建房有天又有地,又无使交物管费,停车无使钱,吹咩?
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    6楼 2019-05-02 23:08 来自
    引用回复

    北海土著

    骗我流量!虾扯!
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    7楼 2019-05-02 23:35 来自
    引用回复 3

    北海土著

    我可没看到有哪个人傻到卖自建房或者别墅去买大平层。
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    8楼 2019-05-02 23:41 来自
    引用回复
    鬼哦!谁信呢?
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    9楼 2019-05-03 00:32 来自
    引用回复

    北海新人

    刁冇懂装懂。住别墅潮湿。村佬
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    10楼 2019-05-03 00:44 来自
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    北海通

    楼主芋头西米露加蛋于2019-05-02 21:40发表的  :除了自建房,一般的套间我们都当它是棺材房 (2019-05-02 21:40) 

    在大也是住一张床
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    11楼 2019-05-03 01:01 来自
    引用回复 1

    北海市民

    楼主越彬于2019-05-03 01:01发表的  :在大也是住一张床 (2019-05-03 01:01) 

    不是大,是压抑
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    12楼 2019-05-03 07:17 来自
    引用回复

    北海土著

    大平层冇使装修吗?买了大平层三五就可以自动换装而且不用移动家具
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    13楼 2019-05-03 07:41 来自
    引用回复 1

    北海新人

    给我选肯定选的别墅或自建房,楼主你怎么选?

    北海市民

    自建房没公摊实打实的自用面积,有钱还是考虑自建房,当然了那些几米小港子停车不方便的不行
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    15楼 2019-05-05 10:32 来自
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