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【集中讨论帖】房产论坛两大KOL“CS75黑帝”和“螳螂”交流平台

发表于: 2019-04-23 14:12 6651人阅读 50人回复 只看楼主 | 第3页 | 最后一页

    北海通

    楼主咖啡master于2019-04-24 07:28发表的  :我感觉我们都跟黑帝一样,一套房,不吵不卖。 倒是你, 喊得最厉害! 你才是个炒房客!你的粉丝团知道你这波操作吗...

    呵呵 (2019-04-24 07:28) 

    螳螂再小,再角落里躲藏,嘴脸终究会慢慢露出来滴,呵呵,让我们北海一套房的人情何以堪呐…
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    31楼 2019-04-24 07:54 来自
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    老北海

    楼主大大大北海于2019-04-24 07:54发表的  :螳螂再小,再角落里躲藏,嘴脸终究会慢慢露出来滴,呵呵,让我们北海一套房的人情何以堪呐… (2019-04-24 07:54) 

    对于我两套房都很是尴尬
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    32楼 2019-04-24 08:13 来自
    引用回复 2

    北海通

    楼主月亮123于2019-04-23 18:23发表的  :斑竹看着日渐凋落的人气,眉头紧锁,想了想,再没人气就得撸起袖子亲自上了。其实斑竹不用焦虑,成交冷清不活跃的时候,发言自然就少,君不见股市就是个最好的样板!要不斑竹开个股市板块,保证人气大涨 (2019-04-23 18:23) 

    小号太多,乌烟瘴气,都不愿意说话而已(包括我),365就是聊天吹水的地方,关成交活跃不活跃啥事吧!外地人北海买房的多了去,又有多少在论坛里呆的?还有在这里这里喊涨吹跌市场也不会被左右…
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    33楼 2019-04-24 09:09 来自
    引用回复 2

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    我喊跌了吗?哈哈哈,我只说了同比增幅大幅萎缩。
    之前我没有房贷在身,公积金沉在池中拿不出来,早已计划的买房。北海现在实行认房又认贷,第三套房是全额付款不允许贷款的,那照我情况不是应该卖房再买房吗?从这次买房来说,也就一个月的事,所以之前一直挂着不卖,现在马上卖,价格确实比去年同事卖时低了,这是事实。
    我可没有说过任一楼盘我都能拿到内部价,我也希望任一楼盘能拿到内部价,咱没那个能力,实话实说,可不像小黑吹起牛来无边无际。比如山湖海,连公积金贷款都不行。但是不是就真没有内部价的房源了?那也不是。我们就组织过几次团购房活动,后来又有内部指标房,再加上个人市场购房,基本上同事都在北海有房了,甚至不少是有两套房的,一些在二线城市也有房。冠山海、恒大、海岸华府、名座、阳光海岸、阳光金海岸、万泉城、和苑、港鹏都有同事购买,大家聊天都能知道楼盘好坏。
    指标房价格远低于市场价格,但也有限定,如以解决职工住房问题为基准,购买过后人均居住面积达标后,是不允许再次购买的,也就是说享受一次。团购房可以多次购买,但第二套起40%首付,第三套不能使用公积金贷款等条件,你会珍惜第二套指标。所以就算有,也会挑选、考虑。在现有已基本解决了职工住房问题之下,后续难有内部指标活动。
    不过,以公司发展来说,其它城市或许还有团购活动,这种你就必须持币等机会。
    本地人,人脉多少有一些,那我之前说的合浦阳光新天地是不是粮食系统搞过内部房?北海世纪城的是不是建行的搞过团购房?南珠市场后面的某楼是不是法院内部房?这些认识人不就容易拿到内部价了吗?恒大御景半岛现在回购房8400,你要不要,我介绍你去买。
    宝晖333:
    你三千买来,七千卖出,赚的满盆,还在喊声跌?
    最看不懂的是,现在你又要买房了,同时发布信息说北海一直在跌。这算哪门子事啊。
    而且每次吹你能拿到任一楼盘的内部价低于市场很多很多。难道是想让大家找你买房?毕竟想买房的人很多,想低价入手的人更多,包括众多的刚需买家。

    (2019-04-23 19:36)  25楼

    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    你条废你有什么用
    大大大北海:

    螳螂再小,再角落里躲藏,嘴脸终究会慢慢露出来滴,呵呵,让我们北海一套房的人情何以堪呐… (2019-04-24 07:54)  31楼
    • 楼市观察员

    老北海

    楼主螳螂于2019-04-24 09:33发表的  :我喊跌了吗?哈哈哈,我只说了同比增幅大幅萎缩。
    之前我没有房贷在身,公积金沉在池中拿不出来,早已计划的买房。北海现在实行认房又认贷,第三套房是全额付款不允许贷款的,那照我情况不是应该卖房再买房吗?从这次买房来说,也就一个月的事,所以之前一直挂着不卖,现在马上卖.. (2019-04-24 09:33) 

    俺觉得你买的应该是世纪城或者乾坤国际城吧,
    之前这两楼盘都是有内部价三千多一平,几个朋友就是那时上的车,之前上海路没开通的时候,海公馆也是三千多一平的期房。

    还有银滩大道上面某单位的历史遗留集资房,两千多一平,俺也买了套丢那里,琢磨着再怎么跌也不至于跌破两千吧……
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    36楼 2019-04-24 10:05 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    小黑发布合浦二手住宅成交均价4630元。出于落叶归根考虑,岳父在合浦有一套三房,没结婚前妻子一个人住,现在房子空很久了,一年长长都没有人住过。小黑出4500,我转手。我是不看好合浦的,~[quote]咖啡master:

    我感觉我们都跟黑帝一样,一套房,不吵不卖。 倒是你, 喊得最厉害! 你才是个炒房客!你的粉丝团知道你这波操作吗...

    呵呵(2019-04-24 07:28)  30楼
    [/quote]
    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    两个我都没买,不过两个小区同事们都有买的。世纪城当时还强制买车位。
    999999fish:

    俺觉得你买的应该是世纪城或者乾坤国际城吧,
    之前这两楼盘都是有内部价三千多一平,几个朋友就是那时上的车,之前上海路没开通的时候,海公馆也是三千多一平的期房。

    还有银滩大道上面某单位的历史遗留集资房,两千多一平,俺也买了套丢那里,琢磨着再怎么跌也不至于跌破两千吧……(2019-04-24 10:05)  36楼
    • 楼市观察员

    北海通

    楼主螳螂于2019-04-24 09:34发表的  :你条废你有什么用 (2019-04-24 09:34) 

    废佬一个
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    39楼 2019-04-24 11:13 来自
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    北海市民

    楼主螳螂于2019-04-24 09:34发表的  :你条废你有什么用 (2019-04-24 09:34) 

    黑帝的跟班基本废舞一帮,呵呵
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    40楼 2019-04-24 11:40 来自
    引用回复 1

    北海通

    又来一小废佬…
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    41楼 2019-04-24 11:43 来自
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    北海市民

    楼主螳螂于2019-04-23 14:26发表的  :小黑认为房产年增值10%,让它买多套再跟我谈,没钱,可以用杠杆,6%的利息随便借,年净赚4%的生意都不做,在自我催眠吗? (2019-04-23 14:26) 

    这一点你错了,6个百分点的复合利率,真实利率大大高于6%.是吗?还是只要6%(实际利率)?如果真是这样,我要借。
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    42楼 2019-04-24 12:23 来自
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    宝晖333 在线

    北海通

    楼主远东老林于2019-04-24 12:23发表的  :这一点你错了,6个百分点的复合利率,真实利率大大高于6%.是吗?还是只要6%(实际利率)?如果真是这样,我要借。 (2019-04-24 12:23) 

    就是年率4.9的基础,上浮20%.北海只要买房,信用无污点,银行就容易放贷。貌似没有流水账也没问题。
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    43楼 2019-04-24 12:58 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    真实利率6.09%
    远东老林:

    这一点你错了,6个百分点的复合利率,真实利率大大高于6%.是吗?还是只要6%(实际利率)?如果真是这样,我要借。(2019-04-24 12:23)  42楼
    • 楼市观察员

    北海市民

    螳螂是个性情中人!不阴险!
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