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四问某螂:北海非主战场的楼市一季度同比数据,是不是蒜错啦?

发表于: 2019-04-09 21:19 4877人阅读 77人回复 只看楼主 | 第4页 | 最后一页

    北海土著

    北海通

    简干温!
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    47楼 2019-04-14 08:25 来自
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    北海市民

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    48楼 2019-04-14 13:52 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    哎呦喂,谁还精心珍藏了阿螂的特写照片啊,是偶像还是签名照?不会又是一张运用了高超美颜美瞳功能的自拍写真吧,,哈哈哈
    • 楼市观察员
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    楼主 49楼 2019-04-14 13:55 来自
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    北海市民

    楼主cs75黑帝于2019-04-14 13:55发表的  :哎呦喂,谁还精心珍藏了阿螂的特写照片啊,是偶像还是签名照?不会又是一张运用了高超美颜美瞳功能的自拍写真吧,,哈哈哈 (2019-04-14 13:55) 

    黑G是不是狂quan病犯了,自己不过是一只哈巴G,还自我感觉良好,感觉自己是救世主一样,真的是看不过去
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    50楼 2019-04-14 14:01 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    呦,神经崩得够紧张的哈,马甲小号反应够迅速的啊,是再次转世投胎抑制不住的兴奋与难以自理吗,哈哈哈。您自己的言行已经很能证明谁疯谁癫谁张狂啦,不管你穿着马甲脱了马甲,都是一副嘴脸,不奇怪,,用词语气都与螂小儿不带重样的,就大方方的现身原型回复我的帖子没人笑话你哈,哈哈哈
    • 楼市观察员
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    楼主 51楼 2019-04-14 14:27 来自
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    北海市民

    我是在是抑不住自己的心情啊,忍不住哈哈哈大笑,这笑是对你这跳梁小丑万般嘲讽。看有人攻击它,就把他当成“转世投胎的马甲小号”,好似见不得他人对它的“指点”,粘贴复制别人的文章,想当然在指点江山,自我高高在上,自我得意,内心龌龊,阴险,嘴脸丑恶,
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    52楼 2019-04-14 15:55 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    楼上您的心情我很理解,您对自己的点评也很到位,看来无需我再妄加评论,,把我的帖子顶置,让更多的网友浏览评判,才是您来顶贴最重要的目的和结果,对吧
    • 楼市观察员
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    楼主 53楼 2019-04-14 16:24 来自
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    老北海

    他不算成跌100%就不错了,第二季度他会算成下跌99%的。
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    54楼 2019-04-15 05:11 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    征求意见稿,,阿螂提供的克而瑞数据很重要,我会统计出来人们更清楚北海稀缺的土地正每年怎样的速度被蚕食,,
    2019版不会太久,北海的土地将遭受掠夺性开发
    2017年8月的这个老帖到如今已经快两年了,从2017年的土地成交量复苏地王乍现,到2018年的北海土地招拍挂交易量全面爆发,地王被频频刷新肆虐到弱不禁风、噤若寒蝉、、似乎与我的帖子产生了某种默契,不谋而合滴在一定程度上,验证了北海此番土地被过热追捧的一朝风暴。然而,很多看客或许会有所疑问,距离遭受掠夺性开发似乎还相去甚远,逐年追高的土地储备和招拍挂交易量,显现出取之不尽用之不竭的土地供给源泉,是这样吗?我们不妨来更进一步的探讨一下。
    首先,我们先来体验几组数据,(原谅我这个工科专业出身,与数字图形打了大半辈子交道的土木泥瓦匠,多年来养成的用参数、数据来衡量美观与经济安全等性能指标的评定标准)
    1、中国土地面积辽阔,但人均土地资源是世界上最少的国家之—。 我国土地资源形势严峻:在人口增长与经济发展压力下,土地资源短缺状况日益突出; 土地资源利用粗放、浪费严重,以及土地资源管理不当,加剧了形势的严峻性。
    我国有近14亿人口,人均土地面积仅为0.784公顷,只有世界人均2.32公顷的33.5% 。
    广西土地面积共2367万公顷,占全国面积的3.47%。人均占有土地面积0.50公顷,低于全国人均占有土地0.784公顷的水平。人多地少,是广西土地资源的显著特点。
    按照1997年北海土地总面积4016.07平方公里计算,其中市辖区1165.3平方公里,合浦县2850.77平方公里。人口135.42万人,人均占有土地面积0.21公顷。低于广西人均占有土地面积0.50公顷的水平。
    2017年北海土地面积3344平方公里,人口175.42万,先不考虑什么原因北海土地面积减少、、人均占有土地面积0.19公顷。其中海城、银海、铁山港三区之和面积964平方公里,人口59.69万,人均占有土地面积0.1615公顷。
    2、随着城市化进程的加速,近年来,我国的耕地面积呈持续性减少趋势,2017年我国人均耕地面积仅有1.46亩/人,比世界人均耕地面积2.89亩/人少了1.43亩,可见中国的人均耕地面积远低于世界平均水平。作为一个农业大国,人均耕地面积的减少让我国粮食供需关系趋于紧张,使我国粮食安全和社会稳定受到了严重的威胁。
    广西土地利用的现状是林地面积大,耕地面积少。全区宜林地面积1645.46万公顷,占土地总面积69.3%;全区耕地面积264.85万公顷,占全区总面积11.15%,人均耕地面积0.825亩,低于全国人均1.46亩的水平,而且后备耕地资源不足。
    1997年北海全市耕地面积117544.2公顷(绝大部分在合浦县),占土地总面积的29.3%,人均耕地0.09公顷(1.35亩)。耕地中水田73299.7公顷,占耕地总面积的62.4%;旱地44244.47公顷,占37.6%。
    3、世界人口的60%和2/3的大中城市集中在沿海地区。预计2025年将有接近75%的人口生活在沿海地区。中国的沿海地区也是如此, 沿海12个省区基本上都是环境条件好、经济发达、人口承载力高的地区。除台湾省之外,沿海12个省(区)、市总面积133.4万km2,沿海地区占全部国土面积的14%;人口约5亿约为全国总人口的35.7%。
    我们暂且仅仅按照广西境内人口的35%计算,4926万人的35%就是大约1720万人。而目前北钦防三地沿海地区的人口总和仅仅为575万,占广西总人口4926万人的11.67%。缺口一千万人口。按照三地的面积比例分配,北海最少还要承载广西本地居民195万人口,才能达到沿海地区人口的最低标准水平。
    4、北海土地被开发掠夺的现状。
    1997年全市农用地面积248125.7公顷,占土地总面积的61.8%。
    全市建设用地总面积50391.4公顷,占土地总面积的12.5%。
    未利用地
    全市现有未利用地103090.1公顷,占土地总面积的25.7%。其中滩涂67941.9公顷,占未利用地的65.9%;其它未利用土地35148.2公顷,占未利用地的34.1%。未利用土地以荒草地为主,面积为30520.2公顷。
    • 楼市观察员
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    楼主 55楼 2019-04-15 10:01 来自
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    北海通

    黑仔打黑除你知道吗?悠着点,你的小弟卖房不要靠咋骗为生
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    56楼 2019-04-15 10:05 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    葱名仔你的哀嚎呻吟好无奈,,我们都听懂啦
    • 楼市观察员
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    楼主 57楼 2019-04-15 10:55 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    阿螂葱名仔你们无奈的哀嚎呻吟,,大多数网友应该已经看的很明白啦,国土资源的短缺与流逝,关乎到每一位国民以及子孙的生存大事,你一个孤陋寡闻鼠目寸光之辈,仅仅盯着眼前的些许现象情形哪里看得透彻,,还大言不惭的大谈什么数据逻辑与思维,脸上是不是已经感觉到火辣辣的刺激了,哈哈哈
    • 楼市观察员
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    楼主 58楼 2019-04-15 11:11 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    不过我还是要感谢阿螂标榜得意的克而瑞数据,为我提供了逐年蚕食北海有限的土地资源强有力的佐证,怨不得你能把牡丹的牡,给自己扣上牲口的牲字屎盆子,目光的短浅思维的狭隘意识的贫乏语言的障碍,,造就了你阿螂这样一个生活的畸形社会的弃儿,不是吗。哈哈哈
    • 楼市观察员
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    楼主 59楼 2019-04-15 11:19 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    螂小儿,还是伸直脖颈洗干净你为羞辱而生的脸面,等着我主贴强有力的鞭笞和抽打吧,,哈哈哈
    • 楼市观察员
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    楼主 60楼 2019-04-15 11:31 来自
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