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四问某螂:北海非主战场的楼市一季度同比数据,是不是蒜错啦?

发表于: 2019-04-09 21:19 7117人阅读 81人回复 只看楼主 | 第2页 | 最后一页

    老北海

    楼主零零空于2019-04-09 23:27发表的  :我觉得这两年房价上涨,有一个因素是毛坯越来越少,精装越来越多。等过两年彻底没有毛坯房卖,北海房价就会稳定在10000左右了,很难破15000 (2019-04-09 23:27) 

    拿地比以前贵才是最主要的原因。
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    16楼 2019-04-10 00:06 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    我感觉逐年超发的货币量,以及北海稀缺的土地资源,才是北海房价持续上涨的根本,,
    • 楼市观察员
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    楼主 17楼 2019-04-10 06:52 来自
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    老北海

    楼主宝晖333于2019-04-09 23:29发表的  :涨的原因是货币贬值,原材料什么都在涨,工人工资也在涨,最关键的是全国都在涨。不过北海房价算是调控的不错,涨的很慢。 (2019-04-09 23:29) 

    北海房价的高涨说是货币贬值要么是无知,要么是蒙骗人民为炒房找借口
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    18楼 2019-04-10 07:01 来自
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    老北海

    想起一首诗:峰峦如聚,波涛如怒,山河表里潼关路。望西都,意踌躇。伤心秦汉经行处,宫阙万间都做了土。兴,百姓苦;亡,百姓苦。
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    19楼 2019-04-10 07:50 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    转发北海圈
    海口将全面取消落户限制”的消息(全文附后),海南房产从业者和外地购房者一片欢呼——“重大利好,喜大普奔,激动的心情已无法用语言表达,终于可以买房了。”
    海口全面取消落户限制,会不会重创北海楼市?。

    分析以为,海口取消落户限制对海南来说应是谨慎乐观,对北海楼市影响不会太大。

    其一,以落户购房为目的不会成为潮流。
    很多在海南买房的北方人,他们的工作、生意、养老关系等等都在内地,为了买套房过冬就把户口迁过来?你随便找个北京人问问,看他乐不乐意?

    其二,海南的高房价已把大批购房者挡在了岛外。
    在三亚想买个50平米的房子,需要150万左右。
    在海南限购前就有大量的北方购房者放弃三亚,选择房价较低的北海、防城港等地购房,近几年这个趋势越来越明显。

    其三,候鸟不再是海南欢迎的群体,海南不再提候鸟经济。
    海南2017年已停批新建套型面积100平米以下住宅。

    2019年1月28日,海南宣布:受规划调整、生态保护要求和房地产调控政策等影响,海南目前有3.1万亩存量商品住宅用地不能继续用于住宅开发。存量商品住宅用地转型用于以旅游业、现代服务业和高新技术产业为主导,符合自贸区(港)发展定位的产业项。

    海南省省长沈晓明此前曾公开表示,全国人民对海南房子的需求是无限的,可是海南的土地却是有限的。

    最重要的是,房价和生活成本相对不高、生态宜居、交通便捷三面环海的半岛城市北海,仍是北方购房者向往之地。

    在北海目前一万以内还能买到不错的好房子,是三亚房价的1/3。

    北海有永远吃不完的生猛海鲜,而价格比三亚便宜很多。

    北海具有交通上的优势,同时拥有高铁、高速公路,国际码头和全天候机场。

    沙滩更是没法比,三亚的沙滩纵深不足百米,北海的沙滩纵深可达两三公里,可以享受在平坦沙滩上奔跑的乐趣。
    还有一点很重要:夏季的北海,平均气温比三亚低2℃,从三亚转来北海买房的北方人说:“三亚夏天太热了,受不了”。

    北海的数十里银滩谁也拿不走,
    碧海蓝天谁也抢不了,
    鲸鱼的家园涠洲岛令人艳羡得不得了
    天然氧吧不是谁想要就要的。
    这些,都是北海楼市笑傲未来的资本。
    重磅!海口将全面取消落户限制!
    • 楼市观察员
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    楼主 20楼 2019-04-10 08:18 来自
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    北海通

    楼主宝晖333于2019-04-09 23:31发表的  :月亮满血复活,感觉应当是前几天论坛让封掉的号。那些号一挂掉,主号就出现了。 (2019-04-09 23:31) 

    哈哈,恍然大悟啊
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    21楼 2019-04-10 08:44 来自
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    北海通

    楼主37v于2019-04-10 00:06发表的  :拿地比以前贵才是最主要的原因。 (2019-04-10 00:06) 

    地价肯定是主因!
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    22楼 2019-04-10 08:45 来自
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    北海通

    楼主cs75黑帝于2019-04-10 08:18发表的  :转发北海圈
    海口将全面取消落户限制”的消息(全文附后),海南房产从业者和外地购房者一片欢呼——“重大利好,喜大普奔,激动的心情已无法用语言表达,终于可以买房了。”
    海口全面取消落户限制,会不会重创北海楼市?。

    分析以为,海口取消落户限制对海南来说应是谨慎乐观,对北.. (2019-04-10 08:18) 

    自身配套起来了,不怕没人来
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    23楼 2019-04-10 08:47 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    是的,从今年的土地计划分配来看,城市管理者们是意识到北海自身软硬件设施建设的重要性滴,但是感觉沿海及市内景观绿化改造完善落实的进度还不够紧迫和深刻,,或许是目前在建的标志性建筑和项目过多,市容还近似一个施工大场地的为难和束手无策吧,,
    • 楼市观察员
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    楼主 24楼 2019-04-10 09:08 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    螳螂LV6 路人 131楼
    这几天的禁言让些网友都不爱逛地产版了,g儿就狂喜论坛里到底没几个能跟它玩到最后的。
    也是,我们都不靠地产版块吃饭,对地产论坛的关注可有可无,不像g儿需要炒热气氛把行宫给换了回弱二线城市改善生存状况,自然是没那耐心玩下去。地产板块不论在哪个网户网站都是副地位,能有这么一条疯g,确实没什么意思来逛了。
    疯g的固执是让Al给害的,Al天天给它推送房价必涨,所以把华一红树林给套牢了。Al的智能,把所有思考给屏蔽了,所以一张贴能粘几十个主贴去。
    4-10 08:09  赞  回复

    螳螂LV6 路人 132楼
    工地小马哥:买房卖房不关我事。。我反正把9页评论看完了。。哈哈(2019-04-09 21:13)??127楼

    看出了什么?
    4-10 08:10  赞  回复

    螳螂LV6 路人 133楼
    g儿,贴贴给你打脸
    4-10 10:52  赞  回复

    cs75黑帝LV1 路人 楼市观察员 134楼
    是啊,没有了马甲小号孤魂野鬼的妖气呐喊助尾造逝,,仅凭一张锋利牙齿龌龊口条,又不让咬人还不让骂街,怎么还能在房产版块混的下去呢,酸数雨蚊都是穷郊僻壤山村乡野的滚街泼妇教的,平时不是把屌挂嘴上就是跌不离口,,实在写不出跌来就打个拼音也要宣示亲情,,唉,可怜的他娘不亲的孩子啊
    4-10 11:04
    • 楼市观察员
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    楼主 25楼 2019-04-10 11:09 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    至于说众目睽睽之下,晒出了谁的肮脏丑陋与龌龊,打了谁的脸鞭了谁的尸,我想自己都不要太放臭气看别人,自有公论对吧。
    • 楼市观察员
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    楼主 26楼 2019-04-10 11:34 来自
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    北海新人

    一二线城市涨,三四线稳,一二线城市开始跌,三四线开始猛涨。现在一二线大卖,三四线低谷。为什么这次北海没跟上三四线脚步?反而赶上一二线脚步了?北海已经是强三线或者说是弱二线了吗?求大神分析。
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    27楼 2019-04-10 15:17 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    我个人的观点,就是北海沿海自然气候资源的优势,不能等同于其他内陆三四五线城市,环境虽然暂时不能与海南相提并论,但是潜力可塑性前景受到很多内陆居民,尤其是普通工薪阶层,经济基础处于一二线城市中等或偏上家庭群体的青睐。这是一个相比整个海南的外来购房群体更加庞大的数字,,北海相对于海南的知名度以及被认可程度,显得太渺小了,但是海岸线自然景观海洋资源气候以及交通便利,是整个北方的多数沿海地区所难以超越的,一旦被更多人们所认识,小小的北海将不堪负重,,这就是我接触的几家大型房企战略转型分流市场的共鸣与共识。投资相对较少建设周期相比发达城市较短,资源稀缺回报丰厚且不可估量,,我们可以历数沿海省份,几乎哪一个省都有超越省会城市得的海上明珠,只有广西没有,那是封闭落后的经济意识作崇,这就是契机和心领神会,,不是吗
    • 楼市观察员
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    楼主 28楼 2019-04-10 16:08 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    先削他一顿看他老不老实,看我哪天心情愉悦了,把他恶心的回复贴到时事开讲论坛里秀一秀,也让大伙知道这位某螂到底是个什么货色,,哈哈哈
    • 楼市观察员
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    楼主 29楼 2019-04-10 18:36 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    区域 房价类型 均价 环比 同比
    北海??二手房??2019-03月: 6984 6984元/平米 0.5%?↑ 18.3%?↑
    银海区??二手房??2019-03月: 7806 7806元/平米 0.3%?↑ 33.1%?↑
    铁山港??二手房??2019-03月: 4088 4088元/平米 8.5%?↓ 63.7%?↓
    海城区??二手房??2019-03月: 6372 6372元/平米 -- 30.5%?↑
    合浦??二手房??2019-03月: 4630 4630元/平米 0.8%?↑ 48.7%?↑
    • 楼市观察员
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    楼主 30楼 2019-04-11 12:04 来自
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