返回首页
北海365好房网 租房 二手房 五分快3,五分快三注册,五分快三计划,五分快三官网 业主论坛 楼盘活动
社区地图隐藏

X

2019年一季度与2018年一季度北海房地产销售一览表

发表于: 2019-04-07 13:54 20523人阅读 263人回复 只看楼主 | 第14页 | 最后一页

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    小黑,你的脸还真没有了
    螳螂:
    既然都淡到了人均拥有住房面积是高于不少国家的,人均拥有住房面积是不缺的,那北海人均拥有土地资源还谈不谈,谈也是给小黑打脸。
    北海原住居民缺过住房吗?问一问原住居民就知道。外来人口购买北海商品房后,本地无房可卖了吗?不讲3年前的36个月的去化周期,讲现在的12个月去化周期和360万平方米的待售面积,小黑打不打脸,你还有钱买10平方米吗?
    再谈去年北海的土地储备土地面积以万亩计,再谈今年一季度出售的60万平方米商业面积,打不打脸?(2019-04-15 11:30)  195楼
    • 楼市观察员
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    楼主 196楼 2019-04-16 08:17
    引用回复

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    保持优越感是最好的相处方式。小黑说我帝能有闲钱(这个闲钱还真少,只能在北海购买个中低档小区,还只能买一个一楼阴森森的水帘洞,还号称西南行宫)在外地买一套房,号称京城脚下纯血统,我C,石家庄离北京这么远也叫京城脚下了,这货搞笑能力真不一般。多有优越感啊!于是,上北海论坛到处吹牛,把评论北海房价过高的都称为刚需穷人买不起才说房价高,油然而生的自豪,把评论北海房价上涨太快的网友都取笑为loser。
    可发现北海人也有不仅一套房的,也有比它富的,这心态就崩了,跳起来大骂,搞人身攻击,还说网友污化了论坛,要净化论坛清理杂碎。这嘴脸,吃像太难看。驳不过后,又搞威肋,要出钱找人查lp,我倒是希望它查。
    这论坛是谁玩坏的,是谁在搞一言堂的,大家自有公道。
    cs75黑帝:
    这么急切和迫切的想要找到我,知道我是谁,,我有辣么大的魅力吗?看头像姑凉长得不错,就是口臭太让人受不了,,否则我真的会考虑考虑喔,哈哈哈(2019-04-13 17:44)  180楼

    • 楼市观察员
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    楼主 197楼 2019-04-16 08:38
    引用回复 2
    老老牛 在线

    老北海

    昨天在QQ浏览器新闻上看到东北某地房价已降至800左右一平,不知真假,东北人士知道的说一声
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    198楼 2019-04-16 09:14 来自
    引用回复
    老老牛 在线

    老北海

    日前,网上有照片流出,黑龙江鹤岗市房价已低至白菜价,一套55平米的住房总价19000元,折合一平方米345元。一套70至73平米的住房总价仅34000元,折合一平米485元。

    4月15日,AI财经社致电和当地中介求证,该当地中介表示,“低价房情况基本属实,这样的房价情况已经持续一年,主要是因为房子多,人少。网上传的很多是真的,但是很多是棚户区改造的小区,房子质量赶不上商品房,但是也不至于太差,毕竟是住人的。”
    诸葛找房数据显示,2019年3月,北京市东城区二手住宅为94741元/平方米。按照55平米总价19000元的价格,鹤岗的五套房总价也仅仅能够抵上北京的一平米售价。
    但是,鹤岗的商品房价格也并不高,根据某二手房网站显示,一个标题为“绿洲小区7楼84平毛坯7.5万采光好小区绿化安保服务不潮不漏”的房子,折合一平米仅882元。中介表示,“房价这么低是因为这个房源在高楼层,当地人不喜欢高楼层,也有业主着急出售的因素在。绿洲小区的一般房子均价在2000元左右。”
    诸葛找房数据研究中心分析师段雨桐表示,“黑龙江近几年的经济形势不太乐观,人口也是一直在流出,房地产市场较为冷淡。鹤岗这种比较小的城市房地产市场更是不容乐观。”
    当地中介还表示,“鹤岗周边的城市房价还没有那么低。房价处于低位的主要原因是棚户区改造的小区增多,人越来越少,房子越来越多,价格自然而然就降了。”他还表示“当地人的月工资也就在2000左右,很多当地人都是买棚户区改造的小区的房子,因为价格便宜,这个价格也不能再低了,再低就赶上白送了。”
    资料显示,鹤岗是黑龙江省辖地级市,位于黑龙江省东北部,北隔黑龙江与俄罗斯相望,东南临松花江与佳木斯接壤,西屏小兴安岭与伊春为邻,处在黑龙江、松花江、小兴安岭“两江一岭”围成的“金三角”区域;总面积14684平方千米,下辖2个县和6个区。2017年总人口100.9万人。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,地级市算三线城市。

    据黑龙江省国民经济和社会发展统计公报显示,据人口抽样调查推算,2018年,黑龙江省人口自然增长率为-0.69‰。年末常住总人口为3773.1万人,比上年减少15.6万人。
    严跃进表示,“鹤岗、双鸭山、七台河等城市的逻辑都差不多,即过去是煤炭和工业相对发达的城市,但这几年因为煤炭整顿等,往往这个时候城市产业发展也受到影响,很多人口也逐渐外流。但是,东北的佳木斯、牡丹江、丹东等城市也开始崛起了。”段雨桐表示,“很多不在都市圈的四五线城市房地产市场不算很热,城市本身的经济发展会限制房地产的发展。现在的发展的基调是分类指导,一城一策,具体的城市还是要看以后的政策调控。”
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    199楼 2019-04-16 09:16 来自
    引用回复

    北海土著

    不完全是真的,几百元的房子应该只是矿区的,繁华区也要几千元的!
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    200楼 2019-04-16 10:00 来自
    引用回复

    北海土著

    鹤岗新盘也不便宜
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    201楼 2019-04-16 10:16 来自
    引用回复

    老北海

    不要跟鹤岗比,北海是超级大城市

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    棚改房,二手房成交均价也一千多而已
    狼行天下111:
    不完全是真的,几百元的房子应该只是矿区的,繁华区也要几千元的!(2019-04-16 10:00)  200楼
    • 楼市观察员
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    楼主 203楼 2019-04-16 10:57
    引用回复

    老北海

    楼主老老牛于2019-04-16 09:14发表的  :昨天在QQ浏览器新闻上看到东北某地房价已降至800左右一平,不知真假,东北人士知道的说一声 (2019-04-16 09:14) 

    是的,市区比较优质的房源在1000左右。前几年靠中介造势抬价当人口流失到一定比例就怎么也造不下去了。目前有送房送车的活动
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    204楼 2019-04-16 12:06 来自
    引用回复

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    小黑,涨了这么多,该努力努力再买一套,別让我看不起你。都要开建筑设计院的人了,不知中级工程师考了没,注册建筑师这种你更是甭吹了。挂出去一年也能在北海付个首付了,让你买房你买不起,就明显没证了。
    • 楼市观察员
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    楼主 205楼 2019-04-16 17:25
    引用回复

    老北海

    富有在春天与你不期而遇,中介佬和365佬的付出都配得上有好的待遇 。看了还是比较吃惊的
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    206楼 2019-04-17 12:49 来自
    引用回复

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    你的一居室不动产权证上只有一平方,确实是挺缺的,北海有不少别墅,这以后肯定升值,你为什么不买呢?因为你买不起!同样,买得起别墅和买得起套间分成了两个阶层,土地资源紧缺并不代表人居面积就減少为紧缺。就如鱼子酱,紧缺关你毛事,你买不起没有购买的欲望,而吃饱饭才是重要的,有套间能住才是刚需最看重的,其次才改善为别墅。而你一天到晚都只想把一居室改善为二居室,谈土地紧缺,是不是皇帝不急 急死太监?!




    而中国的人均居住面积达到了40平方米,这是中等发达国家水平,缺不缺?人均1.1套房,缺不缺?北海储备土地这么多,给解释一下,可卖多少?北海一直来出售多少住宅面积,就供应多少土地拍卖,是不是到了无地可卖?去化周期12个月,给解释一下可增加多少新市民?

    小黑的逻辑脑思路非人类,它的所有模式都是基于无穷购买力之上的。无穷购买力来抢购北海住宅,无穷购买力在不考虑房子能不能卖掉先把地给买了,无穷购买力来达到房子不是用来住而是不断增值的投资品,而这一模式是所有金融危机的土壤!
    我只请问小黑,你为什么不照你的理论买多一套房,即使用高杠杆也值得啊,现在杠杆6%就能借到钱买年增长10%的房子,你这么智商连这也不会算?嘴上说说身体很诚实,自己都不买,还吹,吹了不就为了你那套氺帘洞好脱手嘛。
    小黑也只有把水帘洞脱手了,才有钱回石家庄把一居室换成两房,这叫无穷购买力?没有无穷购买力时,建的房子卖给谁?卖不掉的房子开发商还有兴奋拿地吗?三线城市放宽入户,吸引更多的人向区域集中城市转移,小黑也深受其害,石家庄做为无门槛落户城市,房价会涨高,小黑想买改善房更难了。所以小黑拼死呼吁大家往五线城市北海走,来北海抢房以把水帘洞脱手。
    • 楼市观察员
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    楼主 207楼 2019-04-18 09:20
    引用回复

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    我看到小黑有项数据是说中国耕地面积太有限,又要掠夺,呵呵,我就笑了!来,又来打脸了!
    小黑根本不知道有钱可以买,买任何东西,中国每年都用钱"买地"!如2017年中国单进口大豆就是9554万吨,2018年贸易战进口少点,也达到了8200万吨,按中国亩产量来算,相当为中国买进了耕地面积的三分之一。
    2017年,我国粮食播种面积112219.6千公顷,进口的大豆按国外产量3吨每公顷,我们可以増多3185千公顷耕地,国内生产亩产量比国外还低,显然就不仅3185个公顷的事了。以前贸易战没打响之前,在北海进口上岸的大豆,铁山港勃海大豆粮油进口的,每年500万吨,以这个计,北海每年"买地"170万公顷罢了!
    小黑,真是分分钟给你打脸的,啪啪响那种!


    按照小黑的数据,我们国家的耕地是挺缺的,所以我们不仅买大豆、买棉花、还买牛肉猪肉,这就是买耕地和买水资源,中国不轻易发生战争也源于此,粮食安全根本还做不到安全,有限的土地养不活那么多人。
    对于土地资源紧缺,我们国家明显走了条不寻常路,耕地靠买,住房靠纵向扩展空间。
    • 楼市观察员
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    楼主 208楼 2019-04-18 09:21
    引用回复

    北海新人

    楼主螳螂于2019-04-09 09:00发表的  :像北京要落户,需要积分8年,等到黄花菜都凉了 (2019-04-09 09:00) 

    本人北京人,想在北海买房养老把户口也迁过来。现在北海买房可以落户吗?
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    209楼 2019-04-19 17:40 来自
    引用回复

    北海通

    精华1
    楼主面朝大海520于2019-04-19 17:40发表的  :本人北京人,想在北海买房养老把户口也迁过来。现在北海买房可以落户吗? (2019-04-19 17:40) 

    买房就可以落户口想要多少有多少
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    210楼 2019-04-19 17:55 来自
    引用回复
    描述
    快速回复

      [完成后可按 Ctrl+Enter 发布]恢复刚才写的帖子
      你需要登录后才可以回贴 | 点这里注册
      商情广告
      牵手人生婚介

      牵手人生婚介-->告别虚假婚托,走进真正完美&健康的美好姻缘。

      18777968058 苏老师
      五分快3,五分快三注册,五分快三计划,五分快三官网

      潜能早教训练记忆高效学习。 学用经典一对一教多语种学。 德智体美琴棋书画游学自然。QQ:40173649

      13977928888
      德创物流

      高端管理系统,专业规范流程

      电话:18077952077
      『1886私人摄影』

      『1886私人摄影』限量版外景婚纱专属定制强势来袭!让你一生一次的婚纱拍摄过程成为您爱的旅途!电话:15278914886;QQ:1213203842

      15278914886
      博瑞生活代理服务公司

      专业帮忙办事--大事小事偷懒事,难事丑事棘手事。您花钱,我们帮你办。

      0779-3033215
      北海市菜园里辅导学校

      学校荟萃了部分从事教学多年、经验丰富的优秀老师。 面授教学与远程教学为一体的教育培训基地。

      电话:0779-3033720
      北海市少年儿童故事大赛

      北海市少年儿童故事大赛开始报名啦! 电话:13977956775 0779-2652985

      0779-2652985
      北海市中心血站

      无偿献血,免费用血!血费报销咨询电话:3909616   北海市中心血站网址: bhzxxz.com

      电话:3909616
      玉林师范学院

      2013年成人高等教育招生,学习时间短,学费低,国家承认学历,可办教师资格证等。

      13607792093  曾老师
      中国藏茶藏金阁

      主营藏茶系列产品,冬虫夏草、青稞酒、青稞饼等。藏茶具有降血脂、血压功效,乃送礼佳品。

      0779-3831366

      螳螂楼主

      北海通

      主贴精华 16

      五分快3,五分快三注册,五分快三计划,五分快三官网论坛

      返回首页