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2月份70个大中城市房价情况,北海新房同比上涨12.8%

发表于: 2019-03-15 15:29 10472人阅读 108人回复 只看楼主 | 第8页 | 最后一页

    北海通

    • 楼市观察员

    翻看沙龙论坛历史上的主贴与回复不难发现,北海楼市客观论述与评价的历史,就是一茬茬喷黑北海精婴们被割韭菜被打脸被鞭尸的历史,,每到楼市销售淡季或低潮,它们就会异常兴奋活跃的跳江出来,把各种黑喷酸凉发泄甚至下作表演一番,随着大趋势的明了和北海楼市一步步登顶的新台阶,它们又自然会销声匿迹,或更换马甲小号蛰伏等待下一轮的跳脚机会,,黑喷诋毁发泄和善意的批评指正建设性意见建议,是有本质区别滴,没关系,还是那句话心态决定状态,我就要看看这种消极懈怠不思进取的喷黑心理,最终会不会让您在沙龙论坛长久的发泄下去,谁会潇洒滴成为北海未来真正的主人,谁会笑到最后成为论坛忠实恒久的维护者和受益者,,
    • 楼市观察员
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    106楼 2019-03-24 22:22 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    • 楼市观察员

    老北海

    我们喜欢的图片是这样的:



    到处有鱼钓,下海随手有天然海鲜,渔民出海有收入,我们玩得不亦乐乎等等等等,没空写了。

    北海通

    • 楼市观察员

    房地产税的作用
    房地产税是指围绕房地产缴纳的税费的总称。但是在中国当前的语境,人们更多地用这个词来表示房地产持有税。
    不少专家认为,像美国等国家,通过征收房地产税,来筹集资金,建设社区公共设施,提供社区公共服务,是合理的。比如,豪宅区交房地产税多,但是办的学校也更好。房地产税有利于社区自治。
    房地产税是存量税。
    土地财政的作用
    土地财政指土地出让的收入和相关的税费收入。在当前语境,土地财政更多地指政府的卖地收入。
    许多人认为土地财政是推高这些房价的关键原因,但也有人认为,土地财政起到了地方融资功能,推动了城市发展。
    土地财政是通过提供土地给市场来获得收入,是增量收入。
    房地产税取代土地财政将抑制供给
    土地财政有其弊端,但由于它是地方通过增量来获得收入,所以,政府每收一笔卖地的钱,都意味着增加了住房供给。地方必须改善本低发展环境,才能使土地增值。
    而房地产税是对存量收税,这将大大降低地方新增土地供给的积极性,也降低地方的发展动力。
    中国现行土地体制和美国等国家有巨大的差异,长远来看,政府通过增量获得收入比通过存量获得收入更能改善老百姓的福利。从人们的心理来看,也更容易接受增量财政。
    • 楼市观察员
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    109楼 2019-03-25 16:13 来自
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      北海通

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