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2月份全国土地成交1168宗 成交金额达1984.75亿元,环比下降40.26%

发表于: 2019-03-13 08:43 1400人阅读 17人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海市民

    2019-03-06 证券日报
    开年以来,全国土地市场交易总体呈下滑态势。据数据显示,2019年2月份,全国300个城市建设用地共成交1168宗,比上月减少929宗,比去年同期减少275宗;成交金额达1984.75亿元,环比下降40.26%,同比下降30.36%;平均成交楼板价2315.97元/平方米,环比上涨15.68%,同比下降7.5%。

    从成交楼板均价来看,一线城市成交楼板均价为11008.22元/平方米,环比大幅上涨106.3%,同比上涨13.41%;二线城市成交楼板均价2553.6元/平方米,环比上涨1.29%,同比下滑23.94%;三、四线城市成交楼板均价1117.64元/平方米,环同比分别下滑2.27%、6.76%。

    值得关注的是,多数房企拿地意愿并不是非常强烈。据同策研究院监测数据显示,2019年前2个月,买地金额TOP20上市房企拿地集中度基本不变,而成交建筑面积TOP20上市房企拿地集中度则略有下滑。

    从成交金额来看,TOP20上市房企前2个月月共计成交2593.01亿元,占全国土地成交金额的48.86%,占比同比上升0.2个百分点;而从成交建筑面积来看,TOP20上市房企共计成交5756.56万平方米,占全国土地成交建面的22.88%,占比同比下滑4.42个百分点。

    另据中原地产研究中心统计数据显示,2019年前2个月,热点城市土地溢价率基本保持在10%左右,保持低位;另外,8家房企权益拿地总价均超过100亿元,其中万科以283亿元居首。

    中原地产首席分析师张大伟表示,2019年开年,全国多个城市土地成交依然处于调整期,特别是一、二线城市,房企对住宅类土地拿地积极性较高。但楼市逐渐进入调整期,导致房地产企业整体拿地意愿不强烈。加上信托等资金监管严格,融资渠道受阻,房地产企业对总价较高的地块相对谨慎。

    “去年有些房企计划支出的拿地金额并没有花完,行业进入调整期后,融资渠道不畅通,房企最终主动选择了收缩投资战线。”有房企高管向《证券日报》记者表示,2019年是房企还债高峰期,有些房企已经将股权大比例质押去融资,为了抵御行业风险,缩减投资并不令业内意外。

    张大伟则认为,总体来看,房地产去杠杆已成为趋势,一、二线城市限价政策导致项目入市难,都会降低房企拿地意愿。但仍有部分企业积极拿地,一方面是有些地块是通过股权转让获取,价格可能低于市场预期;另一方面则是当下一、二线城市土地供应明显增加,加上近期房企融资难度较以往有所降低,个别企业资金压力有所缓解,所以增加土地储备。
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    北海土著

    溜黑狗出来咬人
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    沙发 2019-03-13 08:57 来自
    引用回复 7

    北海新人

    看楼下怎么说,敬请期待
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    3楼 2019-03-13 08:58 来自
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    北海通

    没啥可说的,该卖房的卖房,该租房的租房
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    4楼 2019-03-13 09:26 来自
    引用回复 2

    老北海

    好的知道了!
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    5楼 2019-03-13 11:10 来自
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    禁止发言

    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    6楼 2019-03-13 11:22 来自
    引用回复 7

    老北海

    和我们平头百姓有咩相关
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    7楼 2019-03-13 11:37 来自
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    cia 在线

    北海新人

    中介认为成交量少,都是卖完了,所以出货少,价底因为是剩下的都不是好的处理品,好东西没了价格会越来越高,地和房都一样
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    8楼 2019-03-13 12:26 来自
    引用回复 1

    刚到北海

    好的知道了
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    9楼 2019-03-13 12:53 来自
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    老北海

    大方向楼市不乐观,北海希望能稳住。
    月亮123 在线

    北海土著

    • 楼市观察员

    楼主流行猫连锁于2019-03-13 11:22发表的  :黑狗给人宰了 做湛江白切狗了 (2019-03-13 11:22) 

    全论坛公敌了,混到这个地步黑子可以啊
    • 楼市观察员
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    11楼 2019-03-14 11:48 来自
    引用回复 5

    老北海

    楼主月亮123于2019-03-14 11:48发表的  :全论坛公敌了,混到这个地步黑子可以啊 (2019-03-14 11:48) 

    错!还有咖啡猫,大笨熊等等一班友军!
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    12楼 2019-03-14 15:19 来自
    引用回复 2

    北海市民

    楼主老老牛于2019-03-14 15:19发表的  :错!还有咖啡猫,大笨熊等等一班友军! (2019-03-14 15:19) 

    黑帝有文化有点小钱还好,咖啡猫是论坛最臭的穷屌
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    13楼 2019-03-14 16:54 来自
    引用回复 2

    北海市民

    楼主关键1号于2019-03-14 16:54发表的  :黑帝有文化有点小钱还好,咖啡猫是论坛最臭的穷屌 (2019-03-14 16:54) 

    朋友,你是否弄错了,Master不是猫,是硕士(一种学位),Ph.D是博士。
    不要开口闭口穷鬼穷鬼的,Master咖啡是上海人,上海人有8位数(习惯用位数表示,不喜欢用那个“万”字,俗不可耐)的不算很稀奇的,因为房价高的缘故。一套内环的3/2/2和4/2/2(四房二厅二卫的简称)都超过8位数了,有2套的人也不算少。
    再说了,钱财又有什么呢,房子又是一个数字,上海人拿得出手8位数的极少极少。虚富贵而已,钱再多又不能表示你厉害,是不是?
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    楼主 14楼 2019-03-14 17:11 来自
    引用回复 1
    远方123 在线

    北海新人

    楼主远东老林于2019-03-14 17:11发表的  :朋友,你是否弄错了,Master不是猫,是硕士(一种学位),Ph.D是博士。
    不要开口闭口穷鬼穷鬼的,Master咖啡是上海人,上海人有8位数(习惯用位数表示,不喜欢用那个“万”字,俗不可耐)的不算很稀奇的,因为房价高的缘故。一套内环的3/2/2和4/2/2(四房二厅二卫的简称)都.. (2019-03-14 17:11) 

    那我要在我的名称后面加Ph.D。
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    15楼 2019-03-14 18:10 来自
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