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北海中介986给点力,每个月的数据网签都没入市一半,太冷淡了

发表于: 2019-03-08 18:33 10233人阅读 67人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    老北海



    除了2月,大佬们说过年没人建房,所以入市少点。其他年前几个月都是差一倍。你们说这建的速度,比卖的速度快一倍,几年后,得几个京城领导下来,才能清货持平?
    无聊搞点事,好想看房产论坛、看大神评论。。。。哈哈

    老北海

    什么李云龙,马云 市长 都来北海买房了,你不来,北海房价要破五万
    离线
    楼主工地小马哥这个听说过了。再来点新意吧  哈哈
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    沙发 2019-03-08 18:42 来自
    引用回复 5

    北海通

    多吹几个大佬过来就好了
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    3楼 2019-03-08 19:00 来自
    引用回复 3
    8611229 在线

    北海通

    跟传销一样,就看还能顶几天,特别在365网,租房版块,卖房版块都被房产中价包了,
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    4楼 2019-03-08 19:15 来自
    引用回复 13
    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    京巴承包了全年广告。不过最近市政管理局要打无证狗为新挂牌洗礼,京巴这种无证土狗不敢出来了。
    • 楼市观察员
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    5楼 2019-03-08 21:12 来自
    引用回复 12
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    螳螂和蟑螂看似很相当,
    这只臂挡车那只排泄忙。
    二螂合一螂您猜会咋样,
    不自量力为口吐赛糟糠。
    试问小儿螂为何这般慌,
    着急带红眼就差狗跳墙。
    伶牙对俐齿战败本无妨,
    入木三分刺剑拔弩又张。
    据足论何惧还用骂来帮,
    论坛本净土岂容螂张狂。
    • 楼市观察员
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    6楼 2019-03-08 21:17 来自
    引用回复 1

    北海土著

    精华2

    北海土著

    正商联盟就快要破了
    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    写了这么多年这么多篇的楼市分析文章,印象中还真没见过这么凄惨的网签成绩:新建商品房,环比跌20.2%同比跌29.4%;新建商品住房,环比跌22.4%同比跌28.1%;二手房,环比跌48.6%同比跌19.6%;二手住房,环比跌48%同比跌18.5%——所有数据全部下跌而且还是明显的下跌,无一幸免。灰头土脸,满地鸡毛。
    估计有人会立即反驳:2月份是春节月!数据下滑不奇怪。
    没错。因为是春节月,所以对环比数据可以视而不见。但同期呢?去年2月也是春节月。

    今年2月一手房的网签数量,远远不如去年2月、前年2月,甚至比不上2013年2月。当然,和2015年2月(819套)、2014年2月(765套)相比,今年2月卖出了1719套房子还是可以乐观的。不比热市咱们可以比冷市呀。

    二手房市场更令人担忧。上个月国家统计局公布70大中城市房价指数变动情况,北海二手房由涨转跌。这个月北海市住建局公布网签情况,二手房交易数量和面积双双下跌。但还是可以庆幸的:跌幅不大,也许可以拿春节假期以及春节前期的寒潮做理由。

    客观地说,二手房更能反应楼市的变化,因为它的交易大部分是即时数据。一手房网签通常是滞后的,2月份的网签更多是反映1月份的楼盘成交情况。
    问题来了:今年1月1日以来,北海有几个楼盘声称自己成交量喜人甚至惊人:它们要么说自己开盘成交几个亿,要么暗示自己卖出了几百套。由北海网签的惯例来看,这些开盘成交量会有相当可观的数字滚入到2月份。
    但2月份北海一百来个在售楼盘只签约了1719套——这个数字应该怎么去解释那些火爆的开盘成绩呢?

    下一次公布的网签数字也不容乐观。因为3月份开放售楼中心或展示中心的楼盘有好几个,北海目前预约楼盘为数众多。
    理论上说买房应该更多关注那些拿到了预售证的楼盘。但是,北海预约楼盘以低廉诱人的价格吸住了大量的看房人。从这个角度,网签数字的冷清并不意味楼市在转冷。
    所以,北海楼市如今真的很矛盾。把装修费用剔除出购房合同之后,房价统计已经在偏离市场印象。越来越热闹的楼盘预约,也让网签数据变得不那么信服。
    • 楼市观察员
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    9楼 2019-03-09 06:45 来自
    引用回复 11

    禁止发言

    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    10楼 2019-03-09 10:24 来自
    引用回复 7
    威大神 在线

    老北海

    精华1
    等下黑狗又出来咬你了
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    11楼 2019-03-09 10:40 来自
    引用回复 4

    禁止发言

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    12楼 2019-03-09 10:42 来自
    引用回复 9

    北海土著

    北海工地人杰地灵
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    13楼 2019-03-09 11:11 来自
    引用回复 2
    远方123 在线

    北海新人

    他现在咬不了人了。只会不停复制粘贴他那几首破诗,和粘贴了几年的又臭又长的烂文章。
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    14楼 2019-03-09 11:22 来自
    引用回复 5

    北海通

    最近热闹啊

    蟑螂带着蟑螂宝宝们空前活跃啊

    等我闲下来再来灭害
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    15楼 2019-03-09 11:45 来自
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      工地小马哥楼主

      老北海

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