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北海2月新房网签1869宗,交易面积15万平方

发表于: 2019-03-06 17:59 9724人阅读 120人回复 只看楼主 | 第4页 | 最后一页

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    落水京巴就要痛打,无证狗就要收监,让京巴预测一下3000年北海房价是多少。
    嘿嘿哈嘿:
    远看好像个人,
    近看只是只狗。
    好狗尚会看家,
    黑狗只懂乱吠。
    表面披着人皮,
    .......(2019-03-07 10:25)  35楼

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    京巴说要有韵味,韵味就是复制粘贴,它最拿手!
    嘿嘿哈嘿:
    可笑至极,再送你一首
    狗嘴尽吐獠牙,
    要把群众欺压。
    古有武松打虎,
    现有嘿哈屠狗。(2019-03-07 11:16)  42楼
    • 楼市观察员

    北海通

    蟑螂房子卖不到心里价位, 抓狂了

    自己想钱想疯了到处乱窜

    哈哈
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    48楼 2019-03-07 12:22 来自
    引用回复 1
    这个板块真是人才济济啊!
    一个个都出口成章 (不是脏)
    大家还是不要人身攻击的好啊!
    就事论事
    聊聊天
    讨论讨论
    就可以了
    每个人都可以自由发表自己的观点
    可以赞同,也可以不赞同
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    49楼 2019-03-07 12:27 来自
    引用回复

    北海土著

    楼主咖啡master于2019-03-07 12:22发表的  :蟑螂房子卖不到心里价位, 抓狂了

    自己想钱想疯了到处乱窜

    哈哈 (2019-03-07 12:22) 

    品质也很重要
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    50楼 2019-03-07 12:58 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    最近股市出现了剧烈上涨,我们除了被询问对资本市场的看法外,还有很多人问房价怎样趋势?历史上好像看每一次股票市场表现良好之后,房价都会出现较大上涨。从中国家庭资产的持有比重看,房地产资产持有比例远远高于股票。而这种配比持有的绝大多数中坚力量,或多或多少都有中国股市冲浪的经历,甚至充当过炮灰、、成熟和谨慎是他们不同于近乎一无所有的新生代跃跃欲试的新生代股民。未来房地产价格,特别是我们许多人生活在的一线城市,以及几大城市群中心区域的房价波动,会对个人财富的影响更大。                                               对于短期资产价格的波动我们很难进行预测。但最终反映资产价格的核心是供需基本面。一线城市二线热点城市,及个别稀缺资源的三四线城市供给较少,未来需求有持续上升的趋势。从这个角度看,无论股市短期向哪个方向波动,这些城市的房价依然有一定的配置价值。最近股市出现了剧烈上涨,我们除了被问询对资本市场的看法外,还有很多人关注房价将会是怎样趋势?
    历史上看好像每一次股票市场表现良好之后,房价都会出现较大上涨。从中国家庭资产的持有比重看,房地产资产持有比例远远高于股票。为什么想过吗?而这种配比持有的绝大多数中坚力量,或多或多少都有过中国股市冲浪的经历,甚至充当过炮灰、、成熟和谨慎是他们有别于近乎一无所有跃跃欲试的新生代股民。这是本轮股市在人员资源上所受到的最大限制,曾经的卖房炒股已经伤害了无数股民的感情神经,更何况目前的房价并不是很容易出手变现呢。
    未来房地产价格,特别是我们许多人生活在的一线城市,以及几大城市群中心区域的房价波动,会对个人财富的影响更大。?????????????????????????????????????????????? 对于短期资产价格的波动我们很难进行预测。但最终反映资产价格的核心是供需基本面。一线城市二线热点城市,个别稀缺资源的三四线城市供给较少,未来需求有持续上升的趋势的。从这个角度看,无论股市短期向哪个方向波动,这些城市的房价依然有一定的配置价值。
    • 楼市观察员
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    51楼 2019-03-07 14:42 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    最近股市出现了剧烈上涨,除了对资本市场的看法外,很多人关注房价怎样趋势?
    历史上看好像每一次股票市场表现良好之后,房价都会出现较大上涨。
    从中国家庭资产的持有比重看,房地产资产持有比例远远高于股票。为什么呢?
    而这种配比持有的绝大多数中坚力量,或多或多少都有过中国股市冲浪的经历,甚至充当过炮灰、、成熟和谨慎是他们不同于近乎一无所有跃跃欲试的新生代股民。这是本轮股市在人员资源上所受到的最大约治,曾经的卖房炒股已经残害了无数股民的感情神经,更何况目前刚刚大涨不久的房价,幷不是很容易出手变现呢。
    未来房地产价格,特别是我们许多人生活在的一线城市,以及几大城市群中心区域的房价波动,会对个人财富的影响更大。
    • 楼市观察员
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    52楼 2019-03-07 14:57 来自
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    JSPCZJX 在线

    北海市民

    蟑螂,哪里的三四线城市的房价有1117元/平米的
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    53楼 2019-03-07 15:59 来自
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    tqtq 在线

    北海土著

    楼主xihonshi于2019-03-07 12:27发表的  :这个板块真是人才济济啊!
    一个个都出口成章 (不是脏)
    大家还是不要人身攻击的好啊!
    就事论事
    聊聊天
    ....... (2019-03-07 12:27) 

    有道理!
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    54楼 2019-03-07 16:18 来自
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    老北海

    怎么预售和网签都是15万方,可网签比预售多了400套,是不是说明卖的都是小套间多?

    北海通

    • 楼市观察员

    转载,,
    我的悲催买房之路:北京、深圳、长沙……每一步都完美走错
    最后悔的是这些年在北京看不到希望,讨厌北方的天气和雾霾,却没有早点下定决心离开。
    而现在去深圳,却需要掏空这些年所有的积累.....虽然好像也没什么积累,这些年,我完美的错过了大行情,在房产投资上几乎没成绩。
    先说一下我还没在深圳买房,准备从北京搬到深圳。
    毕业后留在北京,没户口,没购房资格,首套买了环京
    我和老公都是09年毕业以后留在北京工作,但是没有北京户口。为什么选北京?好像也没特别的原因,老公是离家近,我是因为姐姐在北京。
    11年我和老公一起做外贸生意大概赚了40万,这时才开始想买房。如果这时候拿40万当首付,也能买到北京天通苑的三房,我记得那会房价是一百二十万左右。可是北京2011年出了限购政策,非本市户籍要5年社保才能买,我们毕业没多久社保也断断续续,没有北京购房资格。
    刚好姐夫的亲戚在环京固安(相当于惠州吧)买了房,我们也就过去了解一下,去了发现价格挺合适,就花38万全款买了一套。当时就觉得自己刚好有这个钱为什么要贷款,也没有投资意识,没想过贷款多买几套。
    想来深圳发展,却因不清楚落户政策大意错过
    那一阵生意还不错,到了13年初又赚了将近100万,那会觉得真是一笔巨款,自己运气真不错,可是因为北京限购也没想过买房。中间也开始对没北京户口感到忧虑,想过要不要来深圳发展,还研究了一下落户政策。
    跟一个深圳朋友聊了一下,她把落户深圳说的很难,自己将信将疑也没有深入了解就放弃了。现在想想这是最错的一步,如果当时来了深圳就能赶在深圳15年大涨之前置业了。主要还是当时,没觉得北京生活有多不便,下不了决心吧!
    无奈继续留京,全款买了老破小
    13年北京房价又大涨了,到了6月份我怀孕了,这时候就特别想买房给孩子一个安定的家,姐夫说可以借他的名额买,因为借名额嫌贷款麻烦,我们就凑了160万全款在大兴黄村买了个老破小。当时没有投资意识,不知道用杠杆。
    买房以后并没有多少幸福感,老破小环境不好,老公出去上班了通勤时间很长。小区里就有公立幼儿园,但是我们没户口上不了,我们还是很焦虑。
    15年深圳房价已经翻倍了,很后悔,期间我了解了一下喜欢的城市苏州,16年春节全家去苏州玩了一趟,可是苏州房价也已经涨上去了,而我买的北京老破小16年春节后才开始涨,之前跌了几十万,换不了苏州中意的房子。
    卖掉北京老破小,想去长沙定居,却遭业主毁约
    16年5月,我实在受不了没户口的日子,想去长沙买房定居,当时我的老破小也涨了,但我没意识到这是一波大行情。刚好家里有点事情,我公公和老公主张卖房,其实根本不需要卖房也能解决,不知道我公公是不是因为房子在我姐夫名下不放心。
    我跟老公吵了一架后妥协了,最后179万卖了房子,这套房子基本上就没挣钱,到后来房价疯长,同户型最高成交330多万。
    8月份拿到房款去长沙看房,当时岳麓市府板块的房子普遍七八千一平,我们后来看上了一套湘江边上次新房,111万125平,还是准备全款(真是没有投资意识啊)。
    这套房也出了幺蛾子,房主看房价涨了,就不卖了,我们非要跟她死磕,一开始我们以为她不敢毁约,就算打官司我们应该能赢强制过户,没想到她赶在冻结之前把房卖给别人了,后来经过闹心的一年官司她赔了我们22万,除去打官司中介费等到手18万左右,当然赶不上长沙房价的涨幅。
    我后来也不想去长沙了,这个事倒谈不上多后悔。长沙的房子体量非常大,买回来也不难。
    折腾7年,还是只有环京的一套房

    到头来,只剩最初的环京固安的一套房......
    固安的房子在高点时,能卖200万左右,但是自己没办好房产证,一直没下定决心出手,现在调控后降的非常厉害,只能卖100万出头,也不想卖了,干脆等下一波行情吧。
    我就是这样,每一步都错,最后完美的错过了房价低、入户易的深圳,最合适投资环京的时机,以及逃离北京的机会。
    • 楼市观察员
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    56楼 2019-03-07 17:59 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    从以上的经历不难看出,一二线城市的房价固然有其稳固坚挺的一面,但那仅限于城市拓展困难的核心区域,被套牢或大赚一笔准备逃离的不在少数,三四线热点稀缺城市的优质潜力股,才具有强劲的牛市机遇,,不是吗
    • 楼市观察员
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    57楼 2019-03-07 18:36 来自
    引用回复

    刚到北海

    楼主狼行天下111于2019-03-06 22:19发表的  :二月份数据亳无参考价值,二月份春节期间,能有多少看房的!年假期间交易中心也不上班啊,再加上二月份才二十八天 (2019-03-06 22:19) 

    与2018年2月同比也是降啊,去年2月也是春节
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    58楼 2019-03-07 19:34 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    不谈北海楼市了,开始拿北上广深楼市来撑市了,并且重新定义了什么是四线城市,长沙、固安是四线城市?以个案来代表全体投资失败来解释现在不买房以后会成为穷人?哈哈哈
    • 楼市观察员
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    59楼 2019-03-07 19:36 来自
    引用回复 2

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    果然是没有买卖就没有伤害啊!
    • 楼市观察员
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    60楼 2019-03-07 19:37 来自
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