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专家预测:未来10年全国房价翻一倍,你觉得呢?

发表于: 2019-03-06 04:19 7431人阅读 91人回复 只看楼主 | 第6页 | 最后一页

    北海通

    • 楼市观察员

    其实以中国的国情来看,与哪个发达的美帝资本主义国家的城市房价相比,都是不严谨不科学滴,,从人口数量人均收入生活质量国力提升速度等等方面来说,没有人拿印度来比吧,,中国的改革开放满打满算三四十年,您楞要和具有上百年经济发展历史,祖祖辈辈欺凌奴役您祖先的列强短时期一决高下吗,,按照体制怎么没有人和东欧寿终正寝甚至陷入战火纷飞的相同体质国家来比呢,,您放心只要上层建筑稳固,就不会有任何形式的崩盘与危机,中国的经济国力和人均的生活质量,赶超任何国家仅仅是相对短暂的时间问题,,不是吗
    • 楼市观察员
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    76楼 2019-03-22 09:00 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    落实到北海以及整个西部欠发达地区,赶超几大发达经济圈的几率是微乎其微了,但是逐步缩小距离应该还是成效显著滴,这里包括房价这一多数发达地区被最广泛权衡和评定的参数,,
    • 楼市观察员
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    77楼 2019-03-22 09:13 来自
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    老北海

    楼主cs75黑帝于2019-03-22 09:13发表的  :落实到北海以及整个西部欠发达地区,赶超几大发达经济圈的几率是微乎其微了,但是逐步缩小距离应该还是成效显著滴,这里包括房价这一多数发达地区被最广泛权衡和评定的参数,, (2019-03-22 09:13) 

    肯定要缩小差距的
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    楼主 78楼 2019-03-24 07:17 来自
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    老北海

    楼主cs75黑帝于2019-03-22 06:01发表的  :东京郊区很便宜的,什么练马区什么的,均价2万rmb左右,相当于松江区这种吧,但是市中心就贵了,港区均价要20来万了,超过上海 (2019-03-22 06:01) 

    20万+一平,真心不便宜呀
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    楼主 79楼 2019-03-25 02:46 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    3月24日,财政部部长刘昆在“中国发展高层论坛”上表示,受更大规模减税降费等因素影响,今年中国财政收入增长将有所放缓,中央将压减一般性支出,面对收支压力,将确保每一分钱花得其所,用得安全。为应对经济下行压力,将继续增加基建规模,支持新能源汽车,挖掘农村消费潜力等。
    • 楼市观察员
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    80楼 2019-03-25 07:37 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    再穷不要买顶楼,再傻不要买一楼?专家辟谣你被骗了                        
    随着楼市调控进入新阶段,房地产市场逐渐趋稳,对于购房者来说好消息就是炒房客被打压,房产交易市场迎来"买家时代",但是如果想买到好房子也要求购房者要学会挑选房子,例如地段、户型、朝向、物业、绿化、楼层等等都需要了解相关知识,特别是关于选择哪个楼层,相信很多人都听过"穷买顶层,傻买底层"的极端说法,今天我们就通过分析一楼和顶楼的优劣势来判断这个说法到底对不对呢?                          首先说说一楼,一楼的缺点就是采光往往都不好,因为小区楼房建设密集,再加上社区绿化,使得一楼房间常年处于昏暗当中,很多一楼家庭需要长期开灯;蚊虫相对比较多,因为适宜的生存环境和低层便利,使得蚊虫很容易就进到房间里,严重的还会有老鼠,蛇类等动物都会出现在家里;私密性比较差,一个单元中一天进出的人员复杂,一楼的家门基本不敢打开,再加上楼道走路声音和人车造成的噪音,一楼住户会受到很大影响;一楼的优点是进出比较方便,适宜老人孩子,而且一般一楼都会附带小院子,可以种花养草,给生活增添了一些乐趣,当然最重要的是房价方面,一楼通常会比较高一些,这让很多人望房兴叹。                                        
    再说说顶楼,顶楼的问题有很多,顶楼因质量问题特别容易渗水裂缝,令人很闹心;出行不方便,电梯万一出故障,谁也不想爬几十层的楼梯;水压、气压不够,顶楼的房间水压都会稍微不足,煤气点火也有影响;最重要的是因为顶楼受热面积大、冬冷夏热,因此大多数项目在开盘时顶楼都会打折促销、赠送阁楼等,很多尾房也都是顶层,但是顶楼的优点是视野好,通风采光都不受限制,另外顶楼比较安静,不会受到楼上邻居打扰,还有阁楼设计,增加房屋使用面积。                                      
    通过上述我们可以发现,在选择楼层时不要一味追究缺点,每个楼层都有自己的优劣势,这个是要考察楼盘的整体设计,不同的地区,不同的建筑类型,不同的家庭人口结构,就会有不同的居住体验,所以大家在未来买房时还是要根据实际情况而定,穷买顶楼,傻买一楼的说法太绝对了,我们要理性判断做出适合自己的选择。
    • 楼市观察员
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    82楼 2019-03-25 16:26 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    房地产税的作用
    房地产税是指围绕房地产缴纳的税费的总称。但是在中国当前的语境,人们更多地用这个词来表示房地产持有税。
    不少专家认为,像美国等国家,通过征收房地产税,来筹集资金,建设社区公共设施,提供社区公共服务,是合理的。比如,豪宅区交房地产税多,但是办的学校也更好。房地产税有利于社区自治。
    房地产税是存量税。
    土地财政的作用
    土地财政指土地出让的收入和相关的税费收入。在当前语境,土地财政更多地指政府的卖地收入。
    许多人认为土地财政是推高这些房价的关键原因,但也有人认为,土地财政起到了地方融资功能,推动了城市发展。
    土地财政是通过提供土地给市场来获得收入,是增量收入。
    房地产税取代土地财政将抑制供给
    土地财政有其弊端,但由于它是地方通过增量来获得收入,所以,政府每收一笔卖地的钱,都意味着增加了住房供给。地方必须改善本低发展环境,才能使土地增值。
    而房地产税是对存量收税,这将大大降低地方新增土地供给的积极性,也降低地方的发展动力。
    中国现行土地体制和美国等国家有巨大的差异,长远来看,政府通过增量获得收入比通过存量获得收入更能改善老百姓的福利。从人们的心理来看,也更容易接受增量财政。
    • 楼市观察员
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    83楼 2019-03-25 17:02 来自
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    老北海

    楼主cs75黑帝于2019-03-25 17:02发表的  :房地产税的作用
    房地产税是指围绕房地产缴纳的税费的总称。但是在中国当前的语境,人们更多地用这个词来表示房地产持有税。
    不少专家认为,像美国等国家,通过征收房地产税,来筹集资金,建设社区公共设施,提供社区公共服务,是合理的。比如,豪宅区交房地产税多,但是办的学校也.. (2019-03-25 17:02) 

    黑哥的文章水平不错哟
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    楼主 84楼 2019-03-28 17:17 来自
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    老北海

    楼主cs75黑帝于2019-03-22 09:13发表的  :落实到北海以及整个西部欠发达地区,赶超几大发达经济圈的几率是微乎其微了,但是逐步缩小距离应该还是成效显著滴,这里包括房价这一多数发达地区被最广泛权衡和评定的参数,, (2019-03-22 09:13) 

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    楼主 85楼 2019-03-29 00:56 来自
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    老北海

    楼主cs75黑帝于2019-03-22 06:01发表的  :东京郊区很便宜的,什么练马区什么的,均价2万rmb左右,相当于松江区这种吧,但是市中心就贵了,港区均价要20来万了,超过上海 (2019-03-22 06:01) 

    日本的房子非常贵呀
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    楼主 86楼 2019-04-07 18:59 来自
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    老北海

    10年一倍,还是少了
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    楼主 87楼 2019-04-08 01:10 来自
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    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    cs75黑帝:
    落实到北海以及整个西部欠发达地区,赶超几大发达经济圈的几率是微乎其微了,但是逐步缩小距离应该还是成效显著滴,这里包括房价这一多数发达地区被最广泛权衡和评定的参数,,(2019-03-22 09:13)  77楼
    装A大神,开始拿网名来开战,可不可笑?买台黑色CS75就可以当帝,衬你的身份,还搞西南行宫,咋有这么逗的货?
    爱装,工作日中午喝酒,让它报工作单位和名字,不敢出声了,不是都有西南行宫了嘛,财务早就自由了,还要份破工作干嘛。吹的牛总要还的,那篇采访我没看过,不知道是不是国企设计院,如果是,敢报上名我就敢举报,让你活活财务自由!吹个牛把工作丢了,这是严书记的节奏呀!哈哈哈
    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    网名没什么奇怪,奇葩的是你给自己起的名字太神似啦,螳螂蟑螂是不是看似相当,是不是一个螳臂当车,一个排泄繁忙,你是烧过香取的这个网名,还是为了配合我的打油诗,竭尽自己所能屎,把自己牲性表演的淋漓尽致啊,,哈哈哈
    • 楼市观察员
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    89楼 2019-04-12 21:02 来自
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    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    cs75黑帝:
    网名没什么奇怪,奇葩的是你给自己起的名字太神似啦,螳螂蟑螂是不是看似相当,是不是一个螳臂当车,一个排泄繁忙,你是烧过香取的这个网名,还是为了配合我的打油诗,竭尽自己所能屎,把自己牲性表演的淋漓尽致啊,,哈哈哈(2019-04-12 21:02)  89楼
    装A大神,开始拿网名来开战,可不可笑?买台黑色CS75就可以当帝,衬你的身份,还搞西南行宫,咋有这么逗的货?
    爱装,工作日中午喝酒,让它报工作单位和名字,不敢出声了,不是都有西南行宫了嘛,财务早就自由了,还要份破工作干嘛。吹的牛总要还的,那篇采访我没看过,不知道是不是国企设计院,如果是,敢报上名我就敢举报,让你活活财务自由!吹个牛把工作丢了,这是严书记的节奏呀!哈哈哈
    • 楼市观察员
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