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2018版看数据,北海近十年的网签预售证数据,读懂了什么?

发表于: 2018-11-22 16:09 7551人阅读 78人回复 只看楼主 | 第6页 | 最后一页

    北海通

    • 楼市观察员

    根据易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存数据显示,这些城市库存规模已经回落到6年前的水平,大致相当于2012年3月份的水平。而且另一组数据显示,截至2018年5月份,100个城市库存去化周期为9.8个月,这与业内认为的12-16个月的合理区间相比已经明显偏低。
    ?这也难怪很多人会担心,一旦库存去化周期偏低,大概率会引起供求关系进一步失衡,供不应求现象出现从而导致房价上涨压力增加。
    不过,大家要明白库存去化周期指的是新建商品房,说白了是房企手里的存货。可从楼市的组成上看,不仅仅有新房,还有体量更加庞大的存量房,也就是二手房。
    • 楼市观察员
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    楼主 76楼 2019-03-11 09:10 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    北海三百多万平米的库存,折算为套间也不过是三四万套而已,遥想2013上一轮年销售峰值三万套时的六万套库存,是不是大巫见小巫啊,,当然如今的二手房市场潜力巨大,可是不要忘记少有人感兴趣吧,外地人对新房高品质环境居住需求,区区三万套陈旧库存,以及所谓大体量不规范的二手房市场,又有多少能够满足高层次的购房需求呢?这就是2019的希望与尴尬同在的境况,不是吗
    • 楼市观察员
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    楼主 77楼 2019-03-11 09:22 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    京巴小强又哪里去啦,这大早上的溜宠物就是容易溜丢了,靠,一转眼就跟不上主人啦,,小强京巴,给哪儿呢
    • 楼市观察员
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    楼主 78楼 2019-03-12 08:40 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    某螂,我要嗨皮啦,师祖不陪你螂小儿玩了哈,哈哈哈
    • 楼市观察员
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    楼主 79楼 2019-04-16 13:46 来自
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