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2018版看数据,北海近十年的网签预售证数据,读懂了什么?

发表于: 2018-11-22 16:09 7549人阅读 78人回复 只看楼主 | 第3页 | 最后一页

    北海土著

    楼主cs75黑帝于2018-11-22 17:36发表的  :我认为老库存住宅连三万套的一半都达不到,当然有待进一步数据核实,我的2014年买的现房今年年初才拿到房产证,所以次新房得到房产证满足上市年限的很少,,包括到2019年都不应该很多,所以今年二手房市场还应该多是2014或2013年以前的房子上市 (2018-11-22 17:36) 

    假设啊,明年此时大环境减压示好,北海传说中的那些城建大项目也果有眉目,加之2019年再消耗些老旧存量,那么乐观看2020年后北海楼市毫无压力。
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    31楼 2018-11-22 18:05 来自
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    32楼 2018-11-22 18:20 来自
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    北海市民

    有论点有论据,分析点评到位,那些活在井底、水平有限的也只能为喷而喷了
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    33楼 2018-11-22 18:32 来自
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    34楼 2018-11-22 19:02 来自
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    老北海

    楼主平凡人生~世健于2018-11-22 19:02发表的  :再骂人,我把你牙打掉,不信,试一下 (2018-11-22 19:02) 

    支持你打,嘻嘻
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    35楼 2018-11-22 19:07 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    纵一兄,我倒是感觉2019年更无压力的几率比较大,不管楼市限购是否松懈,2018年北海的土地放量大招,大伙有目共睹,年底我会根据土地交易面积,计算出最少能够上市的建筑售卖面积,节点就应该在2020年及其以后,这也是我要正在准备完善的主贴内容,,大量房源扎堆上市,真正使市场供过于求,价格才有望横盘与回落,,
    • 楼市观察员
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    楼主 36楼 2018-11-22 19:17 来自
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    北海通

    楼主slim999于2018-11-22 16:13发表的  :--读懂了你大爷,连是不是都没卵子说的人也配发帖? (2018-11-22 16:13) 

    再骂人,我把你腿打断,不信,试一下

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    37楼 2018-11-22 20:05 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    无需着急,楼上您的问题我正在完善另一个帖子数据,题目叫做北海楼市发展二十年来,到底建造了多少房子,空置律如何,,敬请期待。由于年底事情雪薇的多了一些,需要的数据收集起来需要逐步完善,帖子不能做到一气呵成,请各位海涵
    • 楼市观察员
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    楼主 38楼 2018-11-22 21:06 来自
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    北海土著

    楼主slim999于2018-11-22 16:19发表的  :我等着你给我封号呢,我怎么能跑呢?说话跟放屁一样,你封了我的号,你也清净了是吧,对了,刚才提醒的你家泰迪跟你老婆的那点事情,你要注意下,我这人很好的,虽然跟你BB了半天,还是会提醒你的,别客气 (2018-11-22 16:19) 

    你看他笑的那个死样,就知道他昨晚去三中路吃了鲍鱼
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    39楼 2018-11-22 21:30 来自
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    40楼 2018-11-22 21:36 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    是吗,您这一脸嬲性的媚态,又是吃了什么才表现出来的呢,,
    • 楼市观察员
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    楼主 41楼 2018-11-22 21:36 来自
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    北海通

    那个美好时就一扫厕所的 大家全都没必要搭理tq
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    42楼 2018-11-22 21:40 来自
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    北海土著

    阿娇你能不能不做复贴机,自己弄写实质性的东东?
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    44楼 2018-11-22 21:42 来自
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    北海市民

    老黑,看了你的数据,怎么说19年房价都不会怎么涨了。
    1,根据你的数据,根据市场涨涨跌跌的规律,13年14年卖的多,后面两年就卖的少了,市场冷淡。现在17年18已经卖了这么多了,那是不是19年就开始卖的少了呢?
    2 你说的,北海地处偏远,市场反应滞后。(我观察的结果也是这样子的,北海房产市场反应比大城市要慢将近一年)。那现在全国都开始跌了,北海过段时间后是不是也要开始跌了?
    3 我看你还提到桂林:环境气候、宜居养老、休闲旅游等继桂林之后,北海逐步成为广西对外窗口打出的另一张王牌。

    继桂林之后。。。。那你看看北海的房价高还是桂林的房价高?桂林比北海差很多吗?

    所以严重怀疑你的分析结果
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    45楼 2018-11-22 21:46 来自
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