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北海的房价上涨和跌落,究竟对外地购房者的心态影响如何、、

发表于: 2018-10-22 11:06 12362人阅读 72人回复 只看楼主 | 第5页 | 第一页

    北海通

    说实话,房子买小了点,哈哈
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    61楼 2019-01-31 12:17 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    新房价格上涨,二手房却卖不出去?这或许是未来三四线城市的主流
    按照一个常规的规律,新房价格在上涨就意味着市场有良好的房价上涨预期,但是为什么一些房东却是在吐糟自己的房子卖不出去呢?曾经二手房价格涨幅一直都超过新房价格的现象怎么就消失了呢?为什么即使新房价格仍然有出现上涨,二手房却一点都不好卖,反而还得降价促销呢?尤其是在一些三四线城市,这样的楼市怪象更是经常出现。                                          为什么新房价格在涨,二手房反而不好卖了
    目前一些城市新房价格之所以出现房价上涨的情况,主要还是在于政策的刺激。要想保持房价稳定,房价自然是不能出现大幅度的上涨或者下跌的。所以呢,在一些地方政府的刺激下,新房价格被强行的保持了温度。但是,二手房市场却是能够体现楼市真实情况的地方。
    一直以来房价的上涨总是会带动二手房市场的火爆,然后二手房市场火爆也会反哺房价的上涨。因此,也就有了房价越买越涨的楼市现象。不过这些都是在于人们对未来房价上涨的强烈预期。如今随着房住不炒和房价稳定的调控目标明确之后,大家对于买房已经回归到了原本的居住属性。
    之所以新房价格会出现上涨,除了政策之外就是刚需人群对于买房的需求推动,毕竟新房价格再怎么涨,也不会比曾经倒挂严重的二手房贵的。
    三四线城市的二手房将会更加难出手
    三四线城市与一二线城市不同,一二线城市房子有着很大的附加值。而三四线城市除了自身的发展比较薄弱外,房子附加值也比较低。尽管说目前三四线城市可能还存在一定的楼市成交量,但是大家都是为了自己的住房需求。未来基本没有出手的可能性,三四线城市的买房人都去买新房了,原本就是不合理上涨的二手房自然是更加难卖了。
    而且三四线城市二手房价格本来就比较虚高,附加值比较低,那些房东抱怨房子卖不出去也是很正常的事情。再说了,在之前房价上涨时期,这些所谓的房东也是没少挣钱,如今房价变得稳定, 房子回归到原本的居住属性。曾经挣得盆满钵满的多套房持有者,也该接受楼市本质的方向了。
    • 楼市观察员
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    楼主 63楼 2019-02-15 11:32 来自
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    曾徒 在线

    刚到北海

    说的好!我会持续关注你的作品
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    64楼 2019-02-15 20:02 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    蟑螂先生来啊,跟着我顶遍我所有的神贴,您想知道的问题就一定会有答案喽
    • 楼市观察员
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    楼主 65楼 2019-03-08 10:31 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    蟑螂先森一定在帝都受刺激了是吧,帝都混不下去被冠以京巴的名号记忆尤深是吧,在论坛看谁在大城市过来的,都认为和自己一样混不下去,才像您这个京巴一样流落小城镇,不是吗,自己的回帖已经出卖了自己,,好,让我找找您的立贴为证哈,哈哈哈
    • 楼市观察员
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    楼主 66楼 2019-03-10 09:47 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    翻看沙龙论坛历史上的主贴与回复不难发现,北海楼市客观论述与评价的历史,就是一茬茬黑北海的精婴们被割韭菜被打脸被鞭尸的历史,,每到楼市销售淡季或低潮,它们就会兴奋活跃的跳江出来,把各种黑喷甚至下作表演一番,随着大趋势的明了和北海楼市登顶的新台阶,它们又自然会销声匿迹,或更换马甲小号蛰伏等待下一轮的跳脚机会,,黑喷诋毁发泄和善意的批评指正建设性意见建议,是有本质区别滴,没关系,还是那句话心态决定状态,我就要看看这种消极懈怠不思进取的喷黑心态,最终会不会让您在沙龙论坛持久的发泄下去,谁会潇洒滴成为北海未来真正的主人,论坛忠实恒久的维护者和受益者,,
    • 楼市观察员
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    楼主 67楼 2019-03-11 08:48 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    京巴小强又哪里去啦,这大早上的溜宠物就是容易溜丢了,靠,一转眼就跟不上主人啦,,小强京巴,给哪儿呢
    • 楼市观察员
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    楼主 68楼 2019-03-12 08:41 来自
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    北海新人

    楼主cs75黑帝于2018-11-13 14:08发表的  :房子的金融属性,不是老百姓造成滴,人民只是被动的接受承载者,解铃还须系铃人、、但是,系铃人要考虑的是怎样解开,而不是拔掉栓绳的桩子或砍伐树木、、
     (2018-11-13 14:08) 

    来来来,跟大伙解析解析何为金融属性?金融属性的特征是什么?
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    69楼 2019-03-13 10:13 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    哈哈哈,近三十年的国内楼市发展史,让多数购房者意识到把货币投入房子中,比存入银行购买黄金或美元更具有保值性能,更能抵御通胀带来的货币贬值压力,,不是吗。其特征就是您一个八十年代不愁吃喝一辈子的万元户,与拥有当时城市中心不值几个钱平房院落相比,到现在您可能穷途末路,人家会成为拆二代,我解析的够明白与准确吗,哈哈哈
    • 楼市观察员
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    楼主 70楼 2019-03-13 12:22 来自
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    北海新人

    佩胡佩胡,这胡编乱造的本事也是没谁了
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    71楼 2019-03-14 00:22 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    试问楼上大虾,您若没有胡编乱造的经历或经验,何来如此肯定的信心与鉴别能力呢,哈哈哈
    • 楼市观察员
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    楼主 72楼 2019-03-14 09:06 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    月亮妹子的优点是不轻易口吐脏字,这点还是像个受过高等教育的基本素质的,可惜不知受何刺激乱了分寸,加上肚子里的东西除了自己的专业,其他确实有限屡屡碰壁被打脸,也就在所难免了不是,,忠言逆耳哈
    • 楼市观察员
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    楼主 73楼 2019-03-14 12:05 来自
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