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我有个疑问,房子是用来住的,期待享受不同的宜居环境算不算刚需?

发表于: 2018-01-16 10:08 13322人阅读 92人回复 只看楼主 | 第6页 | 最后一页
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    雷峰:

    老乌鸦(2018-01-17 22:03)  20楼

    燕雀安知鸿鹄之志、、 吃喝玩乐逗闷子的乐趣就更不懂得了解啦,是吧,哈哈哈
    • 楼市观察员
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    楼主 76楼 2018-09-27 12:17
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    北海通

    • 楼市观察员

    又到了吃喝玩乐的季节,祝愿沙龙论坛里的甭管唱多还是看空的网友们节日快乐,这样的金秋时节没有潇洒没有收获和快乐,岂不是枉来此生、、吃好玩好乐好身体好才是一切一切的根本,我们才能继续在房产沙龙论坛讨论如今与未来,不是吗        
    • 楼市观察员
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    楼主 77楼 2018-09-28 08:08 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    • 楼市观察员
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    楼主 78楼 2018-09-28 14:22
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    北海土著

    肯定算,不同时期,不同层次,追求就不一样
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    79楼 2018-09-28 21:35 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    住建部专家:中国人均住宅1.1套 住房市场还有很大空间
    现在中国住宅人均1.1套,人均建筑面积大概在35平米-40平米之间。他认为,中国住房市场还有很大发展空间。
    中国人均建筑面积现在大概在35至40平米之间,与一些西方发达国家差不多,但发达国家的面积是使用面积或者室内面积,比中国的建筑面积大25%到30%,所以人均面积并没有到位。
    接着从城镇化水平说,中国现在城镇化率58%,户籍人口的城镇化率42%左右。从42%或58%到基本实现城镇化的70%,未来还会有多少人进城?房子够不够?
    目前最多是阶段性的饱和,拆旧建新还会带来大量的需求,加上家庭小型化和老龄化,会导致丧偶老人独居、年轻人一人家庭越来越多。他引用数据说,发达国家一人家庭在15-20%,中国现在是6-7%,未来必然增加住房套数。
    • 楼市观察员
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    楼主 80楼 2018-10-18 17:46
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    北海土著

    刚需是个虚假的概念,买得起就是投资炒房,刚需是永远买不起房的人,价格高,抱怨;价格跌,还想跌成零。刚需对房地产市场无实质意义
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    81楼 2018-10-18 17:55 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    seawave:
    刚需是个虚假的概念,买得起就是投资炒房,刚需是永远买不起房的人,价格高,抱怨;价格跌,还想跌成零。刚需对房地产市场无实质意义(2018-10-18 17:55)  81楼

    您这也太绝对啦,刚需群体也是一定比例存在的,他们刚开始步入社会或进入城市,需要靠打拼奋斗稳固自己在城市中的地位和被认可状态,他们没有父母准备好的房产或啃老的积蓄、、但是他们一定少有时间抱怨社会或家庭给予的肯定支持
    • 楼市观察员
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    楼主 82楼 2018-10-30 10:18
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    北海市民

    楼主cs75黑帝于2018-02-17 01:22发表的  :我来给你解释,,就是在北海买来住滴外地人居多,什么出租回本,投资商住,房价炒作,,都是瞎扯淡,很少有外地人在乎买一套白菜价的北海房子,就在那里放着空着、、像我一样有亲朋好友想去北海玩,对事住一下管他房价涨跌,我们愿意、、哈哈哈 (2018-02-17 01:22) 

    空放不住?不出租?为啥我看的二手房大多数都是按出租标准装修的?现在家装行业最好做的就是这种5,6万装一套的。
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    83楼 2018-10-30 14:49 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    随香忆茗:

    空放不住?不出租?为啥我看的二手房大多数都是按出租标准装修的?现在家装行业最好做的就是这种5,6万装一套的。(2018-10-30 14:49)  83楼

    您看到的二手房多数是本地土著放出来的房源,传销被重压打击不敢再出租,又有房贷和负债收入水平比较低只好卖掉喽,但谁不想卖个好价钱啊,外地人的房子有出租的相对比较少,正如当地土著说的晚上亮灯的空置房很多,大家也不一定缺少那点房租,在把房子毁坏或被人转租给传销者,得不偿失、、     
    • 楼市观察员
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    楼主 84楼 2018-10-30 16:56
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    北海通

    • 楼市观察员

    螳螂和蟑螂看似很相当,
    这只臂挡车那只排泄忙。
    二螂合一螂您猜会咋样,
    不自量力为口吐赛糟糠。
    试问小儿螂为何这般慌,
    着急带红眼就差狗跳墙。
    伶牙对俐齿战败本无妨,
    入木三分刺剑拔弩又张。
    据足论何惧还用骂来帮,
    论坛本净土岂容螂张狂。
    • 楼市观察员
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    楼主 85楼 2019-03-10 12:59 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    翻看沙龙论坛历史上的主贴与回复不难发现,北海楼市客观论述与评价的历史,就是一茬茬黑北海的精婴们被割韭菜被打脸被鞭尸的历史,,每到楼市销售淡季或低潮,它们就会兴奋活跃的跳江出来,把各种黑喷甚至下作表演一番,随着大趋势的明了和北海楼市登顶的新台阶,它们又自然会销声匿迹,或更换马甲小号蛰伏等待下一轮的跳脚机会,,黑喷诋毁发泄和善意的批评指正建设性意见建议,是有本质区别滴,没关系,还是那句话心态决定状态,我就要看看这种消极懈怠不思进取的喷黑心态,最终会不会让您在沙龙论坛持久的发泄下去,谁会潇洒滴成为北海未来真正的主人,论坛忠实恒久的维护者和受益者,,
    • 楼市观察员
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    楼主 86楼 2019-03-11 08:54 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    众所周知,房产税政策已上路,大多数人对于房产税落地而言,都认为未来5年的房子将会降到几年前的形势,房价可能出现大的下跌,更有甚至认为会降到50万一套房子。                                    未来5年房子真的会降到50万一套?专家说了5个字“根本不可能”。单从房子本身而言就不可能,开发商从本地政府购买土地,土地价格与当地财政税收挂钩,除非当地政府大量裁减公务员,不支付公务员的工资待遇,那么可能土地价格可能会降低,不然休想。
    • 楼市观察员
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    楼主 87楼 2019-03-13 14:37 来自
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    对于绝大多数城市来说,土地财政暂时无解。现阶段离开了土地财政,肯定影响地方正常发展,即使是京沪这样的发达城市,现今也不可能完全脱离土地出让而顺利发展。房产税出台更多是为了解决今后地卖完了,地方持续发展资金的来源问题,要说降房价,不太现实。现在不少自媒体到处跟风鼓吹房产税要来了,多套房主要哭晕在厕所云云。有朋友也问过我怎么看待,我回答:1,如果房东真都哭晕在厕所里,那没房子的哭都没立锥之地了,2,记得以前个人所得税出来后,曾有人认为这下高收入者要倒霉了,最高45%的税率,年薪100万,要缴45万的税,哭死他们。结果这些缴45%的所谓可怜人都活得挺体面。而那些不用缴税的朋友(没到个调税的起征点),往往会为一个月多了几十元的水电费而纠结不已。
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    88楼 2019-03-13 15:08 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    看来我们的观点是一致滴,这种无解的局面除了解决不了房价上涨的问题以外,耕土流失导致粮油食品大量进口也是一种巨大的隐患,所以我们这代人有点理智认识的,都不会期望什么颠覆性变革,贫民百姓多数如此,高层管理机构更是如此,,
    • 楼市观察员
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    楼主 89楼 2019-03-13 16:25 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    房产沙龙论坛与其说是多空兴衰的对决,不如说是客观与主观理智与侥幸悲观与乐观,低俗乏味与品质追求之间的较量和搏杀,,
    • 楼市观察员
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    楼主 90楼 2019-03-13 16:37 来自
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