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坑的你血本无归这些北海烂尾盘,房贷要不要还?

发表于: 2017-03-22 17:17 18723人阅读 38人回复 只看楼主 | 第3页 | 最后一页

    北海土著

    昨天冠山海开盘当天被抢光,你也知道吧?

    北海通

    杯具杯具杯具
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    32楼 2017-07-10 22:37 来自
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    北海市民

    买房得格外谨慎,还是买大开发商,信誉好的有保障。
    忘忧石 在线

    北海土著

    大哥说了,房子是用来抄的
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    34楼 2017-07-19 10:56 来自
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    北海新人

    楼主南越_8888于2017-03-24 01:02发表的  :还有太平洋商业广场不知怎么了?我在那里四楼买了二十几平方商铺 (2017-03-24 01:02) 

    同病相怜的人,苦啊
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    35楼 2019-02-21 21:01 来自
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    北海新人

    国家为什么允许房子预售!害死多少人
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    36楼 2019-02-21 21:23 来自
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    北海新人

    楼主南越_8888于2017-03-24 01:02发表的  :还有太平洋商业广场不知怎么了?我在那里四楼买了二十几平方商铺 (2017-03-24 01:02) 

    觉得卖商铺都被骗了:,像我这头驴一样
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    37楼 2019-02-22 22:25 来自
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    老北海

    楼主风平浪郑于2019-02-22 22:25发表的  :觉得卖商铺都被骗了:,像我这头驴一样 (2019-02-22 22:25) 

    老大还是要调整心情不能陷入自责,卖盘的大部分都是导演和导游一个级别的。哪个跟你讲这个盘我们开发商高管自己也买的,你躲远远的。
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    38楼 2019-02-22 22:37 来自
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    北海市民




    根据《城市房地产管理法》第四十五条,开发商在未取得商品房预售许可证的情况下就开始预售商品房,属违规行为,所订合同属无效合同,购房者可要求退款。此外,购买五证不全的违规预售楼盘的房源,风险巨大,购房需慎重。建议有关部门严格执法,规范管理。

    开发商没有房屋预售证,法律不承认双方的买卖合同关系,被骗上当的人只会错过之前买房的最佳时机,以后你拿着开发商退给你的钱,未必可以买得到当时签合同时的价格的房子,这就是开发商空手套白狼的借鸡生蛋之法,你的鸡是借给别人生蛋了,你却连一分利息都没捞到,自己被卖了还要帮着别人数钱,人世间最大的悲哀莫过于此。假如将来开发商说房价要多涨88888元一平,谁不买就退钱给他,到时候业主就会无计可施。又假如将来房价跌了,借民间高利贷买地后,再卖楼花的开发商自然要跑路,楼盘就会成为烂尾楼,到时候业主就会伤心欲绝,欲哭无泪。

    只允许全款的楼盘,提醒大家!小心开发商把整栋楼以要及土地所有权的证明拿去银行做在建抵押了,因此导致购买人无法贷款,开发商存在一房多卖,甚至让楼盘烂尾,他卷款跑路的风险极大。

    在建抵押的楼盘,是不能够与购买人签《商品房买卖合同》销售的,在建抵押楼房的开发商资金缺口很严重,开发商资金链处于断裂的边缘,除了欠银行的钱,可能还欠民间高利贷和承建商的钱。即使将来法院查封破产开发商的楼盘来拍卖,资产拍卖后,第一还钱的顺序是银行,第二还钱的顺序是承建商,第三还钱的顺序是出借高利贷的大耳窿,第四还钱的顺序是被一房多卖的业主。很不幸,轮到第四还钱顺序的时候,账上的钱所剩无几了。可参照东城佳苑的破产例子。

    土地被开发商或者其他所有权人拿去银行做在建抵押,将来可能会因为开发商没有金钱的能力,把土地证从银行解压出来,更加不能够给你分割和办理土地证,从而导致你办不了不动产证。在建工程被开发商或者其他所有权人拿去银行做在建抵押,会导致你将来不知道猴年马月才能够得到开发商给你办理的房产证。

    2009年1月直至2018年8月期间,土地(或者在建工程的全部,又或者在建工程的其中一部分)被拿去银行做在建抵押的有蓝山上湾小区、青青小城、望阳大厦、百丰花园、富贵轩、丽海明珠、开阳小区、星悦蓝湾、创基丽景海湾、润和花园、碧桂华庭、创基金龙花园、南国华城、中南明珠、幸达三清园、鸿源生态新城、碧雅苑B区(别墅区)、海甸花园、侨苑商住区、华杰赫尔馨居、家安花园、棕榈泉花园、在海一方花园、柏悦尊府、碧海豪庭、嘉和冠山海、北海大厦、燃气大楼、金领阳光花园、中兴花园、盛世华庭、佳美大厦、越亚天赐碧园、启东商务公寓、北部湾世纪公寓楼、创基大厦、嘉鹏海韵居、国际新城、蓝色之都花园、长富花园、都市星园、华天佳苑、盛世恒业怡景苑、强远世纪度假村、滨海阳光公寓、海湾茗园、金海城、宏瑞新城、海悦华府、东南亚商贸中心、蓝色经典住宅小区、宁海银城、侨苑商住区、银滩·融鑫苑、银滩万泉城、金沙万绿园、领海假日年华花园、北海世纪科技城、时代第五街坊、明峰公寓、奇珠财富大厦、嘉福文华苑、南洋新都、明丽商务中心、明安居、华杰春秋源二期、万汇广场、恒昌城市丽景、城市购物广场、亿海·澜泊湾、新源金域蓝湾、北部湾壹号雅苑、海岸国际假日花园、瀚宇国际大厦、海辰国际、澜亭天际、和佳广场、碧海华庭、宝盛阳光时代公寓、星海颐园、天健豪园、镒建世纪城、恒宇海岸华府、同和·水岸香堤、裕泰景苑大厦、瑞海花园、嘉福·夏日海湾、圣景龙湾、海尚一品、金域熙城、恒立蓝海名都花园、智弘银城绿洲、金域华府、金癸领海郡、弘业海景广场、银投乾坤国际城、上海花园、恒华新城、金色海岸、天隆三千海、柒柒玖财富中心、春天海景苑、良基雅苑、东海市场、欧情海景园、鑫丰丽景、星海湾花园、星海名城二期、诚安公寓、鼎鑫小区、振邦嘉和苑、迪亚小城、东旭华庭、金缘世家商住楼、海江南花园、景香阁、德臣金海花园、中安止泊园、园辉新都、越亚银滩城天赐良园、和居壹号西院小区、太平洋商业广场、蓝海银湾、森海豪庭、财富盛世花园、皇家海湾一期、盛荟天地广场、东中信国安北海第一城、尚源大厦、嘉和万世楼、大唐听涛居、恒大御景半岛、未央巷商业坊、德利海北海、禧悦湾、耀海明都、彰泰观江海、恒大名都、恒大雅苑、盛荟天地广场、东南珠大道综合商场、东城佳苑、龙骅隆荔枝湾(检察之家住宅小区)、同和泊湾、北海东盟国际商贸城……


    曾经欠了巨额税款没有交的有广西和美房地产开发有限责任公司(海世界度假乐园);北海尚源居房地产开发有限公司{恒贵公寓、尚源大厦、和谐苑(国华尚源东城)};北海天隆房地产开发有限公司(天隆三千海);北海闵建房地产开发有限公司{富贵家园(富贵轩)、龙凤新居};北海市市场投资发展集团有限公司(文明市场、长青市场、南珠市场、侨港市场、高德市场、南康市场);合浦县美华置业有限公司(美华新城、美华国际城);北海大山房地产开发有限责任公司{大山现代城、北海假日花园(润和花园二期)};合浦县广益房地产开发有限责任公司(广益中央公园);北海远舟投资开发有限公司;北海地坤房地产开发有限责任公司;北海市金港投资有限公司……  

    北海中级法院曾经曝光老赖房地产公司的有广西晨兴投资发展有限公司(海伦堡阳光);北海桂信置业投资有限公司(桂信花园、桂中花园、桂西花园和碧桂华庭);北海恒生房地产开发有限公司(恒生嘉园)、北海智弘投资有限公司(智弘银城绿洲);北海天隆房地产开发有限公司(天隆三千海);北海尚源居房地产开发有限公司{龙凤新居、恒贵公寓、尚源大厦、和谐苑(国华尚源东城)};北海大山房地产开发有限公司(大山现代城、大山花园、大山公寓);北海天健仁合房地产开发有限公司(天健豪园);北海益厦物业服务有限公司(东城佳苑)。

    还有就是,交了房也不能保证开发商不偷工减料,钢筋和钢板等等用稀薄的,或者用海沙,不做防水防火,导致漏水严重等等情况的出现。

    目前,明确知道的北海交房很久,还没有办理房产证的,有蓝海尚城、创业花园、碧桂华庭、景海豪庭、鸿源生态新城其中的几栋、三清园、中南明珠、天富花苑、779财富中心、百合花园、吉祥花园、华武花园、宝来华府、逢时商城花园、粤秀花园、镒建世纪城、香槟郡其中的几栋、等等等……  

    交房遥遥无期的有星悦蓝湾二期、北海假日花园(润和花园二期)、海伦堡阳光、海岸新都、百合花园商铺、亿海澜泊湾、国际中心城、财富盛世花园、恒华新城、智海青年汇(都海花园、瑞海花园)、金癸领海郡二期、智弘银城绿洲、恒华新城、东城佳苑、裕泰景苑大厦(北海监狱的集资房)、阳光城公社、太平洋商业广场……

    被法院查封和限制出售的有北海市闽建房地产开发有限公司的富贵家园(富贵轩,被法院破产清算)、龙凤新居;北海尚源居房地产开发有限公司{恒贵公寓、尚源大厦、和谐苑(国华尚源东城)};北海东鑫房地产开发有限公司的东辉翰林鑫苑(被法院破产清算);银晖公寓(部分土地及土地上的房屋已被查封);北海益厦物业服务有限公司的东城佳苑(开发商欠银行的钱,欠高利贷的钱,欠承建商的钱,还一房三卖兼跑路,被法院查封,破产);恒华新城(涉及项目抵押);阳光城公社;北海东鑫房地产开发有限公司的太平洋商业广场……

    网友投诉过开发商曾经被法院查封和限制出售的尚品国际16楼以上大部分、东珠华庭、合浦怡景苑……

    开发商跑路的有乐都大厦、珍珠湾海景酒店、凯旋国际商贸大厦、铜锣湾商厦、青年国际公寓、银都花园、和谐苑(尚源东城)、东城佳苑、北海南岸……

    开发商拖欠民工工资而上监管黑名单的有蓝山上湾小区(第九湾)、润和花园、中南明珠花园、川渝地小区(金鸡大厦)、银湾花园水天明轩、秋实公寓、香槟郡、太平洋商业广场(香港盛大百货)……

    因为工程质量被通报的有昕景华庭二期(3#、4#住宅楼),恒大雅苑2#、3#、6#楼及首二期地下室项目,海尚英伦小区(1、2、3、5#及地下室)项目。

    网友投诉过开发商欠着上千万的工程款没法偿还的有星悦蓝湾……

    网友投诉过开发商与承建商经济纠纷打官司的有香槟郡……

    网友投诉过开发商一房多卖的有北海世纪科技城、东城佳苑……

    网友投诉过开发商欺骗业主的有富贵家园(富贵轩)、海天花园、乐都大厦、景海豪庭(银龙花园)、碧雅苑、珍珠湾海景酒店、凯旋国际商贸大厦、铜锣湾商厦、金癸星园、银都花园、华龙大厦、和谐苑(尚源东城)、银河星园、东辉翰林鑫苑、蓝海银湾、东方之珠花园、银晖公寓、东城佳苑、裕泰景苑大厦(北海监狱的集资房)、阳光城公社、太平洋商业广场、北海南岸……

    网友投诉过物业砸烂业主的车的有星悦蓝湾……

    网友投诉过物业自监自盗业主的电瓶,车,手机的有星悦蓝湾;网友投诉过物业自监自盗业主的电车充电器的有中安欣海大厦……

    网友投诉过不明人士或者物业,或者保安,殴打业主的有乐都大厦、万家兴大厦、恒大新城、名座、镒键.世纪城(曾经有业主挂过横幅)、长安金苑、皇家花园1号……

    网友投诉过曾经延期交房的有梦唤滨海创意园、蓝山上湾小区(第九湾)、凯润嘉园、青青小城、百丰花园、柏悦尊府(广西鸿雁食品有限公司)、乐都大厦、嘉泰文华苑、银城花园、宏翔园、蓝海尚城、星悦蓝湾一期、宏翔小区、海岸名都、和枫雅居、景海豪庭、中南明珠、鸿源生态新城、碧桂华庭、盛泰晴海居、明仁大厦、海御新天地、金领阳光、银湾华苑、宝晖大厦、万家兴大厦、铜锣湾商厦、领秀一方、阳光港湾、秋实公寓、海韵居、创基花园、耀海名都、逢时黄金海岸、侨苑商州区、蓝色家园(蓝色海岸国际家园)、海洋之心、南洋新都、翰宇国际、海城苑公务员小区、龙凤新居、镒建世纪城、海悦华府、乾坤国际城、金癸领海郡一期、莱茵名郡、昌龙苑二期、兴海龙福苑、银海花园、金海花园、东方之珠花园、香槟郡、星海名城二期、国盛.御泉湾(尚东海岸)、德臣-金海花园、尚源大厦、碧海蓝天、太平洋商业广场、鑫丰丽景、大山现代城、阳光城公社、和谐苑(尚源东城)、海枫和苑二期、世豪名都、中泰名园……

    网友投诉过办不了不动产证的有昌龙苑;网友投诉过购买拍卖房后,收税达到17%的有领秀一方……

    网友反映过有人跳楼的有阳光金海岸1幢1单元、强远世纪度假村、名座、嘉盛名都、东辉翰林新苑、香槟郡、金缘世家;网友反映过有杀人案和煤气爆炸伤人的有名座、昌旭景苑;网友反映过有传销佬被砍死的有星海名城一期5栋,另一传销佬死在一期1栋,一装修工摔伤在二期;网友反映过有建筑队工人斗殴被杀死的有海枫和苑……

    网友投诉过电梯发生质量或者故障问题的有嘉和花园、莱茵大厦、一品湾、天赐碧园29栋1单元、乐都大厦、鸿源生态新城、攀华大厦、幸福苑、新力广厦、佳利大厦、发展大厦、景翠花园A栋、创基花园F幢、国际新城的8号楼、恒业公寓、昌旭景苑、嘉福文华苑、桂成花园、南洋新都、南北大厦、海尚巴黎、嘉盛名都、银投乾坤国际城、公园一号、桐洋国际海岸、名座、星海名城二期、国盛.御泉湾(尚东海岸)、强远春天花园二期、尚源大厦、嘉园千百度、东峰广场、东峰锦绣城、东峰富苑、圣皇广场、蓝海银湾2栋1单元、时代明苑、同和泊湾、南珠家园、皇家花园1号……

    网友投诉过开发商与电梯公司发生纠纷拆走电梯主板的有天富花苑;网友投诉过物业公司强制性关闭高层电梯的有拓海大厦、嘉园千百度小区;没人监管维护电梯被停用的有银晖公寓……

    网友转帖过工程项目上质量“黑名单”的有贵北花园、创基花园、源丰大酒店、联勤公寓、新阳小区。

    网友投诉过出现有漏水等等质量问题的楼盘有:广海小区、海岸名都、中安欣海大厦、中安大厦、中玉花园、中南明珠、金湾银畔、明珠花园、桂苑小区、创基花园、京海花园、国际新城3期、金海城、汇海雅居、贵海花园2期、安建假日海岸、领秀一方、金癸星园、春华园、金地小区、名座、嘉盛名都(曾经有业主挂过横幅)、海天瑶、圣美阳光家园、金癸领海郡一期、天赐良园、香槟郡、星海名城二期、海语城、悦发五期、东峰广场、尚源大厦、中安止泊园、桐洋国际海岸、海悦华府、迪亚小城、强远春天花园二期、洪恩花园、园辉新都、金桂华庭、南地海江南、时代名苑、同和泊湾……

    网友投诉过物业不作为的有嘉逸花园、星悦蓝湾、百丰花园、凯润嘉园、银城花园、海天花园、外贸小区、攀华大厦、乐都大厦、嘉泰文华苑、蓝海尚城、南国华城、中南明珠、美丽家园、碧桂华庭、大益花园、鸿源生态新城、宴峰海市商都、银湾花园红河苑、银湾花园筇海苑、银湾花园园中苑、一品湾、粮贸小区、碧雅苑、晋海御园、在海一方、中兴花园、金领阳光、佳美大厦、天赐碧园、世纪公寓、恒大新城、华通公寓、嘉福文华苑、格林香海、国际新城、望阳小区、贵海花园、银洲花园、桐洋新城、华天佳苑、辰宸花园、蔚蓝家园、华一红树林、岳麓海岸、海韵佳园、金域熙城、银滩万泉城、桐洋国际海岸、阳光海岸、昌旭景苑、海商大厦、明苑花园、鸿潮宝来华府、金地小区、城市丽景、联勤公寓、海天瑶、蔚蓝海岸、星海颐园、东辉瀚林鑫苑、九州家园、镒建世纪城、东峰世纪公寓、怡康春城、嘉盛名都、海岸华府、银投乾坤国际城、兴海公务员小区、同和水岸、天健绿园、恒生嘉园、智弘银城绿洲、金癸领海郡一期、公园一号、万汇广场、天赐良园、森海豪庭、振业小区、银海花园、名座、聚金园、安盛花园、香槟郡、星海名城、海语城、悦发花园、洪恩花园、蔚蓝豪廷、海枫和苑、尚源大厦、东峰锦绣城、东峰富苑、蓝海银湾、中安止泊园、安建假日海岸、北艺橄榄苑、海悦华府、东尚领域、碧园海公馆、南地海江南、南珠家园、南珠大道小区、盛世华庭、海岸明都、同和泊湾、南珠小区……

    网友投诉过各种原因导致臭气熏天的有一品湾、百丰花园、花园街5幢、赛普花园、滨海花园、九州城、其仓新村外轮公司宿舍、拓海大厦、滨海小区、银洲雅苑、桐洋国际海岸、九州家园、东都嘉园、星海名城、悦发三期幸福苑、东峰锦绣城、南珠小区……

    网友投诉过周边企业到晚上排污(臭气)的有梦唤滨海创意园……

    网友投诉过深受附近虾苗养殖场噪音干扰的有恒大御景半岛……

    网友投诉过遭受白蚁泛滥问题的有莱茵大厦、泰盛花园、东方花园……

    网友投诉过老鼠成灾的有嘉泰文华苑、碧雅苑、恒大新城、银滩万泉城、京都花园、联勤公寓、海港丽景、银投乾坤国际城、同和水岸香堤……

    网友投诉过常年黑车霸道的有海岸华府小区……

    网友投诉过诈骗人家定金的有富景花园、宏瑞新城、国际中心城、弘业海景广场、九悦庭(凯源大厦)、X大……

    网友投诉过不给公积金贷款的有海天瑶……

    网友投诉过开发商虚假广告及承诺的有海御新天地……

    网友投诉过售楼部的置业顾问虚假广告及承诺的华一红树林……

    网友投诉过开发商改变小区规划的有蓝海尚城、碧桂华庭、创基花园、辰宸花园、城市丽景、名座、逢时商城花园、星海颐园、嘉盛名都、海悦华府、银滩万泉城二区、星海名城二期、东方花园、悦发花园、洪恩花园……

    网友投诉过某些业主擅自改建乱建的有中邦花园A区、晋海御园、嘉莱假日公寓、锦绣花园、亿海澜泊湾、中兴金海湾别墅区、恬园假日小区、华杰绿馨园、开江小区……

    网友投诉过装修指定搬运队的有银城花园、万家兴大厦、金域熙城、海天瑶、桐洋新城、嘉盛名都、镒建世纪城、星海名城、智弘银城绿洲、安建假日海岸、南地海江南……

    网友投诉过没通过验收就交房的有蓝色海岸国际家园、鸿潮宝来华府、嘉盛名都、镒建世纪城6-8-9栋、银投乾坤国际城、金癸领海郡一期、海悦华府、国盛.御泉湾(尚东海岸)……

    还没开始验收交房,开发商说购房人想入住就可以装修入住,有什么风险吗?回答:一旦入住即视为业主接房,开发商将不再承担因不具备交房条件而产生的一切后果,比如违约金、配套、甚至部分质量问题。将全部风险移交给了入住业主。未按正规程序交接房,入住需三思。

    有几十个一手楼盘,交了房好几年,都没能办到房产证,还有几十个一手楼盘,业主已经购买好几年了,却连房都交不了,谁胆肥谁买。

    大家坚持不去买一手房,看那批靠借民间高利贷的开发商能坚持几个月不降价,有的开发商每个月要还几十万的高利贷利息,让它死撑。那些排队买一手房的十个人里面有九个都是托,雇佣过来排队的,只要中介代理商和开发商能够忽悠到其中几个真正买房的人,他们就有得赚了。

    老二的房,谁买谁保值,多买多增值,还可以抵御通货膨胀,东峰华府、九州家园、东峰世纪公寓、中南锦绣湾、悦发花园、东珠华庭、东峰锦绣城、东峰广场、东峰富苑、桐洋新城、桐洋家园、桐洋国际海岸、银州海岸、圣煌广场、悦兴大厦、南珠家园、园辉新都、世鑫大厦、北部湾国际公馆、书香水韵……

    过去这么多年了,幸亏房子还没塌下来,至多掉了些石灰板之类的东西,露出了一些钢筋,漏了一些水……应该还能支撑个几年没有问题。

    烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工,其中多半是因为资金链条断裂,工程未完,开发商已拿不出钱来,银行也不愿继续贷款,而项目又无法转让给其他投资人。烂尾楼破坏城市形象,浪费土地资源,破坏投资者信心。对居民生活带来不便。烂尾楼裸露的钢筋和楼板被天天风吹雨打,能抗几级地震就不好说了。

    烂尾楼翻新的小区有西藏新村、华天大厦、中安欣海大厦、中安大厦、引发花园、莱茵大厦、景海豪庭、晏锋海市商都、银湾花园筇海苑、银湾花园赤水苑其中的几栋、银湾花园红河苑、正天花园、珍珠湾海景酒店、攀华大厦、乐都大厦、蓝钻华庭、京海花园其中的几栋、宏银花园、福海园、宝辉大厦、佳美大厦、万家兴一期、铜锣湾商厦、启东商务公寓、宝谊大厦、凯旋国际商贸大厦、佳利大厦、时代广场(时代购物中心,前身北海商城)、第五街(前身华达大厦)、金元小区、南地大厦、九洲城丰泽楼和丰海楼、滨城大厦、桂苑小区、创基花园(前身佳富花园)、绿海花园、贵航公寓、龙珠新村、盛盛花园、蔚蓝家园、拓海大厦、大润发、蓝天大厦、天成公寓、海玉小区、鸿潮宝来华府、海尚巴黎、天和花园、都市人家、秀业小区、丽苑公寓、雅馨苑、自由公寓、大成公寓、碧海云天、新宇城大厦、阳光海滨城、广南公寓、蜀秀花园、世纪新苑、成泰公寓、金dou花园、星海湾花园、银晖公寓、东珠华庭、馨予花园、海泰别墅、天宁新城一期、太平洋商业广场(前身北海国际中心城)……
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